Вопрос строительства на намывной территории в центре Воронежа поднимается на уровне облправительства не впервые. Первоначальный проект рекреационной зоны с аквапарком и кинотеатром стоимостью порядка 8 млрд руб. принадлежал воронежскому ООО «Агентство реконструкции и развития» (АРР), которое занималось намывом территории, и был представлен в 2007 году. Еще один проект в прошедшем году презентовал Борис Нестеров. На территории в 40 га он предложил возвести общественно-культурный комплекс «Воронеж XXI век» общей площадью более 300 тыс. кв. м за 5 млрд руб. В мае текущего года проектный институт «Воронежпроект» совместно с Архитектурно-дизайнерской мастерской профессора IAA А.А.Чернихова предлагали проект комплексной застройки набережной за 60 млрд руб. На более чем 120 га помимо ряда социокультурных объектов предлагалось построить более 200 тыс. кв. м жилья.