Эсер Александр Агеев предложил повысить налоговый вычет для покупателей квартир в Москве и Петербурге в два раза. Принятие подобного законопроекта будет выгодно для представителей среднего класса, однако в целом ситуацию вокруг сделок с недвижимостью в обеих столицах не изменит, уверены эксперты.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Покупать недвижимость в Москве и Петербурге станет выгоднее. Депутат партии "Справедливая Россия" Александр Агеев обратился в Минфин с просьбой поддержать законопроект, который предусматривает увеличение налогового вычета при покупке квартир в два раза. Сейчас при приобретении жилья покупатели получают выплату 13% от суммы не более 2 млн руб. Согласно законопроекту, сумму предлагают увеличить до 4 млн. "Теперь мы ждем окончательного ответа от министра финансов Антона Силуанова", — сообщил зампредседатель комитета Госдумы по конституционному законодательству партии "Справедливая Россия" Александр Агеев.
"В регионе за 2 млн руб. можно купить небольшую квартиру. В Москве за 2 млн руб. взять просто ничего невозможно. Поэтому я и внес такой законопроект. Министр финансов Силуанов был у нас на заседании фракции "Справедливая Россия", я как раз с ним пообщался на эту тему. Принципиально он согласился с тем, что вопрос имеет под собой основание им заниматься, и проблему он поддержал", — рассказал Агеев.
Эта сумма будет иметь очень большое значение для покупателей со средними доходами, считает исполнительный директор консалтинговой группы "Аспект" Артем Генкин.
"В среднем и меньшем ценовом секторе, там, где идут массовые сделки, там, где люди совершенно обычного имущественного уровня нередко с привлечением заемных средств, родственников, ипотеки совершают сделки, это достаточно серьезное подспорье. То есть это, возможно, не даст какой-то большой косвенной экономии, напрямую она, конечно, приводит к уменьшению собираемости налогов при том же числе сделок, но при увеличении числа сделок налогов будет больше, но при этом социальное значение достаточно большое. То есть эта мера действительно будет направлена на поддержку интересов среднего класса. Для элитных объектов это совершенно несущественно, а для среднего класса эта льгота достаточно серьезное имеет значение", — сказал Генкин.
Сумма в 4 млн вряд ли изменит ситуацию, так как недвижимость в городах федерального значения значительно дороже. В этом уверен адвокат юридической компании "Хренов и партнеры" Дмитрий Лобачев.
"В любом случае, это хоть какое-то увеличение суммы, конечно, несоразмерное по сравнению со стоимостью квартир, которые приобретаются в Москве и Санкт-Петербурге. Вряд ли это можно назвать полноценной компенсацией. На сегодняшний момент пока число сделок с квартирами, возьмем даже со стороны государственного налогообложения, не исходит из рыночной стоимости указанных объектов, целесообразно увеличивать эти льготы и компенсации, исходя из рыночной стоимости жилья", — сказал Лобачев.
С июля этого года в стране начал действовать закон, который позволит россиянам получить налоговый имущественный вычет сразу за несколько объектов недвижимости. До сих пор вычет предоставлялся только раз в жизни и лишь на один объект.