Пустующий домик в Шампери влетит владельцам в копеечку: власти кантона на "простой" шале вводят налог, который составит порядка €13 тыс. Бюджет курорта в основном составляют доходы от туризма, поэтому новый сбор вполне уместен, уверены эксперты.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Владельцы пустующих шале в Швейцарии заплатят специальный налог. С 2014 года он составит около €13 тыс. в год. Эту сумму необходимо будет выплатить, если в доме проживают менее 60 дней в году. Такое решение принято пока только в Шампери. По мнению бывшего главы коммуны, а теперь госсоветника по вопросам безопасности Люка Фелле, так владельцы будут компенсировать потери бюджета от простоя инфраструктур. В Шампери находится крупнейший в Швейцарии горнолыжный курорт, и чаще всего туристы живут не в отелях, а в небольших частных домиках — шале. Об этом сообщила представитель офиса по туризму в Швейцарии Светлана Медокс.
"Для человека, который катается на горных лыжах, это название говорит о многом. И зона катания Portes du Soleil — в переводе с французского "Ворота солнца" — самая большая зона катания в Европе: 650 км трасс. Правда, зоны катания не все связаны между собой. Эти зоны катания располагаются на территории двух стран: Франции и Швейцарии. Во Франции находится большая часть трасс. Шампери является крупнейшим курортом на территории Швейцарии. Основное проживание именно в апартаментах и в шале", — сказала она.
По замыслу властей Шампери, отслеживать, сколько времени жильцы проводят в конкретном доме, будут сотрудники местного туристического офиса. Доходы от туризма составляют примерно 90% всего бюджета страны, поэтому подобный налог действительно уместен, считает генеральный директор "Дом Away" Петр Коваленко.
"Отследить можно все, тем более, в Швейцарии. Это страна, в которой люди очень любят внимательно приглядываться к соседям и сообщать, куда следует. В Швейцарии туризм составляет очень высокую долю национального бюджета, поэтому каждый кантон борется за то, чтобы пополнить свою казну. Это касается не столько России, сколько жителей континентальной Европы, которые покупают шале как дачу. Некоторые хозяева не сдают в аренду в низкий сезон, а предпочитают запирать и ждать следующего сезона. Получается, что летом все вымирает. За одну неделю высокого сезона владелец получит больше, чем за два месяца низкого сезона. Если дорогой и интересный объект, гораздо выгоднее заплатить сразу налог, но получить свой объект к сезону в исходном состоянии", — уверен он.
Для европейцев высокий сезон в Альпах начинается с католического Рождества — в конце декабря. Затем их сменяют россияне, они приезжают на новогодние праздники. Правда, туристы из России чаще всего арендуют апартаменты, потому что приобретать дом в Швейцарии нецелесообразно, отметила менеджер компании "Юнион Туристик" Каролина Коротченко.
"По всей России сказать не могу: но, по нашему опыту, скорее, арендуют именно Швейцарию. У нас владеют в Испании, в Болгарии недвижимостью — почему-то в Швейцарии не особо. В короткий сезон в Испанию можно и сейчас. В Швейцарии сезон длится ограниченное время, и дорого, конечно же. Поэтому для таких людей — с высоким достатком — даже если будет налог, это особой роли не играет", — уверена она.
Специальный налог на пустующие дома в Шампери будет зависеть от стоимости объекта. По данным экспертов, средняя стоимость шале в горах — примерно €650 тыс. Налог составит 2% от кадастровой цены.