Офис в престижном деловом квартале для многих международных компаний — важная часть имиджа, на которую денег не жалеют. Обозреватель Андрей Воскресенский рассказывает о самых дорогих районах мира с точки зрения аренды. Первое место досталось Вест-Энду в Лондоне, а офисы с видом на московский Кремль — лишь на шестом месте.
Аналитики компании Jones Lang LaSalle составили рейтинг самых дорогих деловых районов мира. Подчеркну: речь идет не о городах в целом, а именно районах — то есть тех точках на карте, где офисные квадратные метры являются в прямом смысле "золотыми".
В силу величины ставок арендаторами офисов в таких районах преимущественно становятся такие организации, как юридические и консалтинговые фирмы, банки, хедж-фонды и другие организации финансового сектора. Все они полагают, что получаемые преимущества перевешивают высокие расходы на аренду.
На первом месте в настоящее время окрестности Сент-Джеймского парка в Лондоне — $2088 за кв. м в год. Этот район отличается великолепной доступностью, характерной для лондонского Вест-Энда, обладает инфраструктурой высокого класса и находится в непосредственной близости от места проживания состоятельных клиентов. Далее в рейтинге азиатские страны — Центральный район Гонконга и Финансовая улица в Пекине.
Улица Рю дю Рон в Женеве занимает четвертое место с ценой $1249 за кв. м в год. На пятом — городок Менло-Парк в самом сердце Кремниевой долины в Калифорнии. Аренда офиса в центре технологической вселенной стоит $1195 за м.
А сразу за Калифорнией, на шестом месте — центр Москвы, причем такой, чтобы с видом на Кремль. В окрестностях Красной площади кв. м стоит $1150 в год. Офисы в районе Кремля популярны среди крупных российских и международных финансовых и юридических компаний, отмечают аналитики Jones Lang LaSalle. Строительство новых зданий здесь ограничено, что повышает стоимость аренды офисных помещений. Так что, если на месте гостиницы "Россия" действительно разобьют парк, он окажется едва ли не самым дорогим в мире.