Несмотря на начало делового сезона, стоимость московской недвижимости в целом остается стабильной. В цене выросли лишь самые дешевые квартиры на вторичном рынке, отмечают аналитики компании "Инком-Недвижимость". При этом жилье бизнес-класса не пользуется особым спросом, поэтому в этом сегменте наблюдается даже снижение цен, добавляет Андрей Воскресенский.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Похоже, традиционного осеннего роста цен на городскую недвижимость не будет. По крайней мере, сентябрь оказался стабильным: с началом делового сезона на вторичном рынке цены немного выросли только на самые дешевые квартиры, при этом номинальный рост стоимости вторичного жилья по всем сегментам не превысил 1%. Такие данные приводят аналитики компании "Инком-Недвижимость".
Традиционно преобладает спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в блочных и панельных домах, поэтому и цены на них номинально увеличиваются. В более дорогих сегментах интерес покупателей невысокий, оттого и цены на них снижаются, комментируют аналитики.
В целом на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам сентября выросла на 0,4% — до 176,4 тыс. руб. за кв. м. Цены на жилье эконом-класса увеличились на 0,8% и составили 159,8 тыс. руб. за квадратный метр. Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 0,3% — до 173,3 тыс. руб. за кв. м. А вот премиум-класс подешевел на 0,3% — до 228 тыс. руб. за кв. м.
Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в пределах МКАД, в сентябре составила 3,4 млн руб. Это однокомнатная квартира общей площадью 20 кв. м на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома в Восточном округе. Аналитики считают, что и в обозримом будущем цены также будут достаточно стабильны, поскольку нет никаких оснований для резких скачков.