Количество выданных нижегородцам кредитов на покупку жилья, по данным отдела экономического анализа и мониторинга предприятий главного управления Центробанка по Нижегородской области, в первом полугодии 2013 года увеличилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Всего жителям региона предоставили 15,3 тыс. банковских займов на приобретение жилья, из них большая часть была выдана в форме жилищного кредита — 7,8 тыс., в форме ипотеки — 7,5 тыс. По статистике, основная доля кредитов была взята в рублях, на иностранную валюту пришлось всего 0,13% (19 кредитов). По мнению аналитиков Центробанка, рублю нижегородцы отдают предпочтение из-за возможных валютных рисков.
Объем выданных жилищных кредитов в рублях составил 10,6 млрд руб., в иностранной валюте — 42,3 млн руб., объем выданных в рублях ипотечных кредитов составил — 10,37 млрд руб., в иностранной валюте — 21,2 млн руб. Таким образом, средняя сумма жилищного кредита в регионе в рублях составила 1,35 млн руб., в иностранной валюте — 4,2 млн руб., средняя сумма ипотечного кредита в рублях — 1,38 млн руб., в иностранной валюте — 2,35 млн руб. Темп роста объема выданных жилищных кредитов в первом полугодии 2013 года относительно первого полугодия 2013 года оценивается экспертами Центробанка на уровне 129,3%, ипотеки — 129,5%.
По состоянию на 1 июля 2013 года нижегородцы задолжали банкам 47,1 млрд руб., в том числе 44,2 млрд руб. по ипотеке. Объем задолженности относительно 1 июля 2012 по первому виду кредитования вырос на 27,3%, по второму — на 32,7%. По мнению банковских экспертов, эти показатели говорят о том, что жители региона погашают жилищные креди-ты в несколько больших суммах, чем получают их. Объем просроченной задолженности по жилищным кредитам в Нижегородской области в первом полугодии 2013 года снизился на 16,3%, до 761,5 млн руб., по ипотеке — на 20,2%, до 579,4 млн руб. Таким образом, доля просроченной задолженности в структуре жилищных кредитов составляет 1,6%, в структуре ипотечных кредитов — 1,3%.
Средневзвешенный срок кредитования за шесть месяцев 2013 года по жилищным кредитам в рублях составил 174,3 месяца, в иностранной валюте — 100,3 месяца. В прошлом году эти значения составляли 173,1 и 212,7 месяца соответственно. На некоторое увеличение срока кредитования по жилищным кредитам в рублях существенное влияние оказали не только рост объема вновь выданных кредитов, но и процентных ставок по ним. По кредитам в валюте, наоборот, наблюдалось некоторое снижение сроков выдачи и ставок. По ипотечным кредитам ситуация аналогичная: средневзвешенный срок по кредитам в рублях — 175,9 месяца, в иностранной валюте — 176,2 месяца (174,8 и 212,7 месяца соответственно по состоянию на 1 июля 2012 года).
Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в рублях в первом полугодии 2013 года выросла на 8% и составила 12,8%, по кредитам в иностранной валюте снизилась на 0,1%, до 10,2%. По ипотечным кредитам ставка в рублях увеличилась на 7%, до 12,7%, в иностранной валюте сохранилась на уровне первого полугодия 2012 года — 10%. По данным Центробанка, опросы кредитных организаций показывают, что в ближайшие шесть месяцев ставки по ипотечным и жилищным кредитам в рублях могут несколько снизиться.