Нехватка площадок для строительства жилья в столице Москвы привело к тому, что городские власти заинтересовались промзонами. Однако неизвестно, насколько опасными для окружающей среды были производства, которые находились на этих землях. Следовательно, нельзя исключать, что новые дома будут построены на экологически неблагополучных территориях, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ / купить фото
В Москве, как известно, все больше чувствуется дефицит стройплощадок для жилья, и городские власти рассматривают промзоны как основной ресурс для будущего строительства. На ближайшие несколько лет к реновации под жилье намечено около десяти промзон на юге и востоке Москвы. Их площади колеблются от 40 до 100 га. Среди них такие известные площадки, как "Чертаново", "Красный Строитель", "Карачарово", "Воронцово" и так далее.
Все это, конечно, замечательно, но надо иметь в виду, что строительство будет вестись на экологически неблагополучных землях. По данным компании Clever Estate, в настоящее время реорганизация московских промзон более чем в 80% случаев ведется с нарушением нормативов утилизации опасных отходов. Вывоз и утилизация грунта — очень дорогостоящий и трудоемкий процесс, комментируют эксперты Clever Estate, еще дороже обходится ввоз почвы на его место. Вывоз загрязненного грунта стоит 550 руб. за куб. м, а ввоз нового — 17 тыс. руб. за куб. м.
При этом, как утверждают эксперты, не существует никаких технологических норм санации территорий промзон в зависимости от того, насколько опасное для окружающей среды производство здесь находилось. Организации, занимающиеся утилизацией, могут ориентироваться только на предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ. И по нормативам, почва на месте реконструируемой промзоны должна вывозиться до тех пор, пока их уровень не будет ниже предельных концентраций. Но отдельной приемки "чистой" территории перед началом строительства не проводится, а инвесторы, естественно, заинтересованы в снижении себестоимости. Если городские власти не изменят ситуацию, то вскоре в продажу поступят жилые комплексы с минами замедленного действия.