Бывшая штаб-квартира Европейского полицейского колледжа, представляющую собой дворцовый комплекс, в Великобритании уйдет с молотка. Дворец площадью около 6 тыс. кв. м, скорее всего, заинтересует девелоперов в качестве образовательного центра или гостиницы, говорит Андрей Воскресенский: в этом случае переделка помещений займет минимум сил и времени.
Фото: REUTERS/Damir Sagolj, Reuters
В Великобритании, в графстве Гемпшир, выставлен на продажу один из самых необычных объектов недвижимости. Это дворцовый комплекс эпохи позднего Ренессанса, который до последнего времени служил штаб-квартирой Европейского полицейского колледжа. Дворец общей площадью около 6 тыс. кв. м, расположенный на 102 га земли, обладает прекрасными возможностями для организации образовательного процесса, а также всей необходимой инфраструктурой для проведения конференций и приема крупных делегаций. По мнению экспертов международной компании Knight Frank, которая ведет сделку, объект привлечет внимание девелоперов, прежде всего, в качестве образовательного центра или гостиницы. Его объявленная стоимость — 25 млн фунтов стерлингов (то есть около $40 млн).
По словам риэлторов, во дворце, как полагается, есть и собственное привидение — женщина в зеленом платье, которая гуляет по ночам на берегу пруда. Впрочем, привидение вряд ли испугает потенциальных покупателей, скорее, наоборот. А вот что может по-настоящему испугать — это присвоенная зданию наивысшая охранная категория Grade I, которая означает, что здание будет находиться под пристальным контролем, и в случае редевелопмента каждую мелочь придется утверждать в многочисленных комиссиях.
По словам аналитика Игоря Индриксонса, застройщики берутся за такие проекты, как правило, при наличии 50% дисконта от рыночной цены. Он приводит анекдотический случай: один лондонский колледж девелопер собирался переделать под апартаменты. Однако ему было запрещено снимать со стен бывших классов грифельные доски. В результате квартиры продавались вместе с этими отреставрированными досками. Поэтому покупать полицейский колледж в Гемпшире лучше сразу под образовательные цели — чтобы поменьше переделывать.