Pleiades Investment Group пытается взыскать с Москвы более $180 млн упущенной выгоды, образовавшейся после сноса гостиницы "Спорт" на Ленинском проспекте. Иск был подан после того, как мэрия столицы разрешила бизнесмену Мирославу Мельнику и его партнерам построить на этом участке 70 тыс. кв. м апартаментов и офисов. Бизнесмен утверждает, что Pleiades действует в интересах экс-владельца рекламного оператора "Олимп" и бывшего арендатора "Спорта" Алекса Шустеровича.
Фото: Василий Максимов, Коммерсантъ / купить фото
Об иске Pleiades Investment Group к правительству Москвы на $184,3 млн сообщило РАПСИ. В такую сумму истец оценил упущенную выгоду, полученную бывшим арендатором гостиницы "Спорт" ООО "МАА "Наука"" после сноса отеля в 2006 году. "Наука" переуступила Pleiades права требования в 2007 году. Аналогичный иск, но на сумму $174 млн Pleiades подавал в 2012 году. Иск не был принят к производству, так как, по данным РАПСИ, истец не уплатил госпошлину.
"Спорт" был снесен по решению столичных властей. "Амираль Б. В.", которая является арендатором участка, собиралась построить здесь около 200 тыс. кв. м отельных и офисных площадей. Но в 2007 году мэрия отменила реализацию этого контракта. "Амираль Б. В." удалось в суде доказать, что стройка не была начата из-за бездействия Москомархитектуры, которая не выдала в срок все документы (см. "Ъ" от 8 июля 2010 года). Однако чиновники изъяли права аренды у "Амираль Б. В.", а затем выставили площадку на торги. В качестве обременения потенциальный покупатель должен был компенсировать $169,43 млн Pleiades. "Амираль Б. В." опротестовала это постановление через городскую прокуратуру. После долгих судебных тяжб "Амираль Б. В." удалось вернуть себе участок.
Совладелец этой компании Мирослав Мельник утверждает, что за Pleiades, как и за "Наукой", стоит Алекс Шустерович — бывший совладелец рекламного оператора "Олимп" (до лета 2011 года эксклюзивный продавец рекламы в метро Москвы). По версии господина Мельника, Алекс Шустерович пытался реализовать на месте гостиницы девелоперский проект в партнерстве с экс-владелицей "Интеко" супругой бывшего мэра столицы Еленой Батуриной. "Амираль Б. В.", которая являлась арендатором участка, в судах доказывала, что у "Науки" нет никаких прав на участок. Вчера представитель госпожи Батуриной Геннадий Теребков сообщил "Ъ", что предпринимательница никогда не имела отношения к этому проекту. Связаться с господином Шустеровичем не удалось, но в 2010 году он заявлял "Ъ", что переуступил права требования "Науки" Pleiades. Он также уверял, что ему незнаком конечный бенефициар Pleiades.
"И сейчас шансы у Pleiades Investment компенсировать упущенную выгоду минимальны,— считает президент коллегии адвокатов "Узойкин, Писков и коллеги" Денис Узойкин.— Истец потерял право аренды площадей в гостинице в результате ее сноса, но сам отель снесла не мэрия, а арендатор участка". Но подав иск уже к "Амираль Б. В.", продолжает юрист, Pleiades должна доказать, каким образом образовалась упущенная выгода.
По словам господина Мельника, возглавляемая мэром Сергеем Собяниным градостроительно-земельная комиссия согласовала строительство на месте "Спорта" уже 70 тыс. кв. м апартаментов и офисов. Вторым совладельцем "Амираль Б. В." ранее считалась "Система-Галс" (сейчас "Галс Девелопмент"), принадлежавшая до 2009 года АФК "Система", а затем отошедшая за долги ВТБ. Мирославу Мельнику и "Галсу" принадлежало по 50% "Амираль Б. В.". В пресс-службе "Галса" "Ъ" сообщили, что в портфеле компании девелоперского проекта на месте "Спорта" сейчас нет. Господин Мельник говорит, что сейчас его партнером являются структуры АФК "Система" Владимира Евтушенкова. В АФК "Система" в свою очередь заявили, что корпорация не является совладельцем участка на Ленинском проспекте. По данным источников "Ъ", в этом проекте в качестве генподрядчика может принять участие "Москапстрой", где совладельцем является "Система".