Сегодня арбитражный суд Пермского края удовлетворил требования ООО «СИК «Девелопмент-Юг» о принуждении департамента земельных отношений к заключению договоров аренды земельных участков на Иве. Об этом сообщает «Новый компаньон».
Договор комплексного освоения площадки на Иве закончился у компании 20 марта этого года. Еще до окончания срока «Девелопмент-Юг» обратился в департамент о заключении договора аренды на 4 года 11 месяцев, однако получил отказ ведомства. В ходе заседания компания озвучила размер годовой арендной платы, который предлагается установить в договоре аренды участков под жилищное и иное строительство (общая площадь – 80 га, на кадастровый учет поставлено 170 участков). Представители краснодарского холдинга заявили, что расчеты произведены исходя из норм действующего законодательства – к ним применен коэффициент 0,3 (3% от кадастровой стоимости земельных участков): годовая плата составляет 18 млн руб. на период осуществления строительства. Представители ДЗО требования компании, включая расчеты по аренде, не признали, однако заявили, что им необходимо время на проверку произведенных расчетов. Заседание было отложено.
Напомним, в краевом арбитраже рассматриваются еще несколько споров между краснодарским холдингом и городскими властями. Уже завершено в первой инстанции разбирательство по иску «Девелопмент-Юга» к администрации Перми об обязании заключить дополнительное соглашение к договору комплексного освоения участков на Иве с продлением сроков. Краснодарская корпорация это дело проиграла и обратилась в апелляционную инстанцию. Также в арбитраже находится иск администрации Перми к компании о расторжении договора комплексного освоения, производство по нему приостановлено до вступления в силу решения о заключении допсоглашения.
Напомним, краснодарский строительный холдинг приобрел на торгах право освоения 80,61 га на Иве еще весной 2008 года. На пермской площадке краснодарцы намеревались построить многоэтажные дома площадью почти 1 млн кв. м жилья. Во время кризиса компания приостановила реализацию проекта. Позднее начать застройку девелоперу помешали новые генплан и мастер-план, по которым Ива была отнесена к территории средне- и малоэтажной застройки. Однако летом прошлого года руководство «Девелопмент-Юга» договорилось с краевыми и городскими властями о застройке этой территории в первоначальном варианте. Пока сделать это не позволяют градостроительные нормы, однако девелопер рассчитывает на внесение изменений в генплан и правила землепользования и застройки. В начале года стало известно о том, что краснодарская компания планирует осваивать площадку в партнерстве с крупнейшим пермским застройщиком «КД Групп».