С конца прошлого года цены на качественные деловые центры Екатеринбурга практически не изменились. По прогнозам экспертов, существенного роста или снижения ставок в ближайшие полгода ожидать не стоит. Повышение цен на квадратные метры в деловых центрах будет в пределах роста инфляции и не превысит к концу года 10%. «Некоторое повышение арендных ставок возможно только в качественных объектах Екатеринбурга с грамотно разработанной концепцией и интересных потребителю. В остальных же, малоконцептуальных объектах, повышения или снижение ставок маловероятно. Это говорит о том, что на рынке происходит постепенное перераспределение арендаторов среди офисных центров с учетом их качества», — отметил директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин. По словам аналитика Уральской палаты недвижимости (УПН) Константина Октаева, рост арендных ставок сдерживается выводом на рынок значительного количества деловых объектов в 2011 - начале 2013 года, которые сейчас проходят стадию заполнения. «Бизнес-центр «Президент» - существенный по объему площадей объект, поэтому он серьезно влияет на рынок класса «А». И пока он не заполнится, то вряд ли уровень арендных ставок в этом сегменте будет меняться. На сегодняшний бизнес-центр заполнен на 30%. До конца этого года мы планируем увеличить этот показатель до 60%. Всего на заполнение берем два года», — рассказал генеральный директор УК RED Алексей Клименко. По данным УПН, уровень вакантных площадей на конец второго квартала текущего года в объектах класса «А» составляет 26%, «В+» — 7,2% и в «В» — около 14%. Средняя стоимость квадратного метра офисных площадей в классе «А» составляет 1,4 тыс. -1,6 тыс. рублей в «В+» — 1,240 рублей и в «В» — 1 тыс. -1050 рублей. По данным комитета по организации бытового обслуживания населения администрации Екатеринбурга, на сегодняшний день в столице Урала 77 бизнес-центров, общая площадь которых 1, 45 млн кв. м. В этом году запланирован ввод девять объектов, общей площадью 160 тыс. кв. м. Два из заявленных — бизнес-центр «Президент» и вторая очередь административного комплекса «Суворов» — уже сданы.