Организовать надбавку к собственной пенсии можно путем инвестирования в недвижимость или сдачей ее в аренду. Многие пенсионеры предлагают собственные квартиры, дома или комнаты в них на лето, получая таким образом весомый прирост к государственным отчислениям, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Сколько бы нам ни обещали светлое пенсионное будущее, но совершенно очевидно, что недвижимость, по крайней мере московская, — самый надежный актив, который может обеспечить безбедную старость. Статистика компании "НДВ-Недвижимость" показывает, что примерно половина всех собственников, сдающих комнаты – это люди пожилого возраста, а 40% арендодателей "летних квартир" – пенсионеры-дачники.
Сдача комнаты в аренду – самый популярный вид дополнительного заработка у пенсионеров. В этом случае пожилой человек получает не только стабильный ежемесячный доход, но и помощника по дому и просто собеседника. Поэтому доля пенсионеров среди собственников, сдающих комнаты, очень велика – от 45 до 55%. Также распространена так называемая "сезонная аренда". Большинство пожилых людей уезжают летом на дачи и могут сдавать квартиру с июня по сентябрь. Кстати, если загородный дом пригоден для проживания круглый год, некоторые вовсе переезжают поближе к природе, а квартиру сдают на длительный срок.
Если нет ни дачи, ни лишней комнаты, возможен вариант двойной аренды: собственная квартира сдается, а владелец снимает жилье меньшей площади или дальше от центра. Например, если сдать в аренду двухкомнатную квартиру в районе Садового кольца и снять "однушку" на окраине, разница составит от 40 до 80 тыс. руб. в месяц. Но, конечно, самый надежный вариант – долгосрочное инвестирование в недвижимость. Формально инвестиционная квартира может никогда и не окупиться, особенно если была приобретена с использованием ипотеки, но в любом случае даст хорошую прибавку к пенсии, не зависящую ни от инфляции, ни от курсов валют, ни от деятельности пенсионных фондов.