Вчера на градсовете ГК ПИК презентовала проект комплексной застройки бывшего аэропорта Бахаревка (Индустриальный район Перми). Здесь компании принадлежит участок 129 га. По словам главного архитектора ГК ПИК Николая Басова сейчас ПИК разрабатывает проект планировки, в том числе на прилегающие территории (еще 390 га). Общая площадь жилья по проект составит 1,6 млн кв.м, из них почти миллион –на площадке ПИК. Первую очередь – 44 тыс.кв.м – планируется сдать в следующем году Общая стоимость проекта оценивается в 40 млрд руб. Срок реализации проекта составит 11 лет, начиная с этого года.
Проект входит в число пилотных проектов по строительству жилья эконом-класса, поэтому планируется привлечь федеральное финансирование на строительство инфраструктуры, в том числе на инженерные сети. Точный объем федерального финансирования будет понятен, когда окончательно будет разработан проект застройки. Продажа квартир на пилотной площадке будет осуществляться по фиксированной цене, установленной федеральным правительством для жилья эконом-класса в Пермском регионе. Пока предполагается, что половина квартир будет реализована по такой фиксированной стоимости.
Николай Басов также отметил, что в числе проблем, которые предстоит решить в ходе освоения площадки, является перенос радиолокационной станции (РЛС). Мэр Перми Игорь Сапко поинтересовался, каким образом девелопер намерен решить вопрос с РЛС. По словам Николая Басова, ГК ПИК совместно с краевым правительством ведет переговоры с Росавиацией по вопросам выноса этой станции. «Принципиально согласие есть, вопрос обсуждается по времени, по стоимости работы. Мы готовы профинансировать эти работы», - отметил архитектор. К вводу в эксплуатацию первой очереди перенос РЛС должен быть завершен.
Также у членов градсовета возникли вопросы по развитию транспортной инфраструктуры в новом микрорайоне. По итогам заседания совета было принято решение создать рабочую группу, которая займется проработкой проблем, связанных с реализацией комплексной застройки Бахаревки.
Территорию аэропорта (129 га) группа «ПИК» купила у частного лица в 2007 году. Первоначально «ПИК» планировала застроить этот участок многоэтажными домами. Однако в соответствии с генпланом, принятым в конце 2010 года эта территория была отнесена к зоне ТСП-ОД — общественно-деловая специализированная зона, которая не предусматривает жилую застройку. Согласно правилам землепользования и застройки площадка относится частично к зоне Ц-6 (зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства), частично градрегламенты не установлены.
О намерении реанимировать девелопер заявил в прошлом году, планы были поддержаны губернатором края Виктором Басаргиным. Однако пока проект изменений в ПЗЗ не утвержден пермской гордумой, также не внесены изменения в генплан. Предполагается, что анализ заявок на внесение изменений в генплан, включая предложение ГК «ПИК», завершится к осени этого года. Первые итоги исследования должны быть вынесены на обсуждение пермской гордумы уже в августе.