Средний класс предпочитает приобретать недорогие квартиры в Московской области, выяснили аналитики. Потенциальные покупатели чаще всего относительно молоды, владеют автомобилем и предпочитают частый отдых за границей. В столице же квартиры покупают люди постарше, что можно объяснить высокой ценой столичной недвижимости, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Основная доля покупателей недорогого жилья в Подмосковье — типичные представители среднего класса. Таков результат исследования, проведенного аналитиками компании "Домус финанс". Среднестатистический покупатель доступного жилья в области имеет доход около 1 млн руб. в год, высшее образование, как минимум один автомобиль на семью и часто отдыхает за границей. Как правило, он занимается частным предпринимательством, работает в крупной компании или госструктурах. Кроме того, большую группу покупателей квартир в области формируют успешные ученые, врачи и учителя.
Большинство покупателей — молодые семьи в возрасте 28-37 лет. Интересно, что в Москве средний возраст покупателя жилья — 35 лет. Таким образом, московский рынок заметно "старше", что объясняется, прежде всего, более высокой стоимостью столичной недвижимости.
Приоритеты покупателей распределяются следующим образом. На первом месте — стоимость покупки. На втором — транспортная доступность объекта, ведь большинство жителей ближнего Подмосковья ездят на работу в столицу. На третьем — инфраструктура района или города. При этом такой фактор, как месторасположение объекта, постепенно теряет свою значимость. Людям уже не так важно, на каком направлении и в каком городе находится жилье — главное, чтобы до него можно было быстро добраться и чтобы рядом были хорошие школы, детсады, поликлиники и рекреационные центры.
Что касается использования кредитных инструментов для решения "жилищного вопроса", то ими пользуются более половины покупателей квартир в Подмосковье. Популярность ипотеки, несмотря на произошедший в прошлом году рост ставок, за последнее время резко выросла, отмечают аналитики. Если еще год назад лишь 20% сделок в Московском регионе совершались с привлечением кредита, то сегодня ипотека фигурирует уже в каждой третьей сделке.