Как стало известно «Ъ», сегодня городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку ООО «СИК «Девелопмент-Юг» по смене зонирования участков в микрорайоне Ива-1. Краснодарский холдинг обратился в комиссию с предложением изменить текущую территориальную зону смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3) и территорию общего пользования - скверы, бульвары (ТОП-1) на зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1). Заявка касается участков общей площадью 80,6 га. Как сообщили «Ъ» в городском департаменте градостроительства и архитектуры (ДГА), предложение «Девелопмент-Юг» было отклонено, у компании не завершены судебные процессы по аренде этих участков. Директор пермского филиала «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков пояснил, что процесс смены зонирования был запущен параллельно с разбирательствами в арбитраже.
Стоит отметить, что в августе прошлого года компания уже выходила с аналогичной заявкой в комиссию по землепользованию и застройке, и тогда смена зонирования на Ж-1 было одобрено. Однако, как уточнили в ДГА, этот проект не был утвержден для вынесения на публичные слушания, поскольку предлагаемые изменения не соответствовали генплану Перми, а разработанный застройщиком проект планировки был сделан согласно нормам генплана.
Напомним, краснодарский строительный холдинг приобрел на торгах право освоения 80,61 га на Иве еще весной 2008 года. На пермской площадке краснодарцы намеревались построить многоэтажные дома площадью почти 1 млн кв. м жилья. Во время кризиса компания приостановила реализацию проекта. Позднее начать застройку девелоперу помешали новые генплан и мастер-план, по которым Ива была отнесена к территории средне- и малоэтажной застройки. Однако летом прошлого года руководство «Девелопмент-Юга» договорилось с краевыми и городскими властями о застройке этой территории в первоначальном варианте. Пока сделать это не позволяют градостроительные нормы, однако девелопер рассчитывает на внесение изменений в генплан и правила землепользования и застройки. В этом году известно о том, что краснодарская компания планирует осваивать площадку в партнерстве с крупнейшим пермским застройщиком «КД Групп». Однако в марте у компании закончился срок аренды участков на Иве, сейчас идут сразу несколько судебных разбирательств. В частности арбитражный суд Пермского края отказал в удовлетворении иска ООО «СИК «Девелопмент-Юг» к администрации Перми о заключении дополнительное соглашение к договору комплексного освоения 80 га на Иве. Застройщик подал апелляцию. В арбитраже находятся еще два иска по площадке на Иве: в марте администрация Перми подала иск о расторжения договора аренды участков, позднее «Девелопмент-Юг» обратился с исковым заявлением к городскому департаменту земельных отношений о понуждении заключить договор аренды на новый срок.