Несмотря на то, что лишь десять офисных зданий Москвы полностью сертифицированы по международным экологическим стандартам BREEAM или LEED, в столице растет спрос на "зеленые" офисы, рассказывает Андрей Воскресенский. В связи с этим ожидается увеличение рынка "зеленых" офисов в российской столице может вырасти в два раза, добавляет обозреватель.
Фото: REUTERS/Stefan Wermuth , Reuters
Менее 2,5% качественных офисных зданий Москвы полностью сертифицированы по международным экологическим стандартам BREEAM или LEED и могут с полным правом называться "зелеными". К таковым относятся 253 тыс. кв.м. в десяти офисных зданиях. Это результат исследования, проведенного компанией Jones Lang LaSalle.
Рынок "зеленых" офисов российской столицы опережает такие города Восточной Европы, как Прага, Варшава и Бухарест, по количеству квадратных метров, но уступает им по доле сертифицированных объектов в общем объеме офисного строительства — в восточноевропейских столицах 6-12% офисов являются "зелеными".
Экодевелопмент в мире существует уже более 30 лет, а в России эта тенденция пока только зарождается, комментируют аналитики Jones Lang LaSalle. За последние три года концепция "зеленого" строительства получила широкое распространение, и к концу 2015 года ожидается прохождение сертификации еще 10 московскими офисными зданиями суммарной площадью более 300 тыс. кв. м. В результате объем рынка "зеленых" офисов в российской столице вырастет более чем вдвое.
Одним из основных стимулов к "озеленению" офисных зданий и пространств является возможность сокращения потребления энергии и других материальных ресурсов. В России целесообразность экостроительства не настолько очевидна по причине невысокой цены на энергоносители по сравнению с западными странами. Однако статус "зеленого" здания все-таки имеет значение — такие площади сейчас все более востребованы иностранными компаниями, для многих из которых сертифицированный офис является обязательным требованием, да и российские арендаторы стремятся повысить качество своего рабочего пространства. Растущий спрос стимулирует девелоперов и инвесторов вкладывать средства в "зеленое" строительство.