При выборе квартиры покупатели в первую очередь обращают внимание на планировку, отмечают аналитики. В частности, интерес представляют квартиры, в которых при необходимости можно увеличить число комнат, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Михаил Квасов, Коммерсантъ
Аналитики группы компаний ГРАС провели исследование, в котором изучили наиболее востребованные покупателями планировки на первичном рынке недвижимости Москвы в сегментах бизнес и премиум. В ходе опроса выяснилось, что для покупателей удобство планировки важнее количества квадратных метров.
На первом месте по значимости для покупателей стоит форма жилого пространства — 90% предпочитают планировку с прямоугольными комнатами. Во вторую очередь покупатели обращают внимание на окна. При этом 80% выбирают большие панорамные или витражные окна, которые обеспечивают наибольшую освещенность в квартире. А 75% ищут квартиру с окнами на юг и восток. На третьем месте — стены. Для большинства важно, чтобы в квартире было минимум несущих конструкций. Это позволяет легко менять планировку и при необходимости увеличивать число комнат. Кухня всего лишь на четвертом месте. Оптимальной площадью большинство считает 15 кв.м., но две трети покупателей собираются объединять ее с гостиной.
Даже в относительно небольшой двухкомнатной квартире большинство клиентов хотели бы видеть два санузла, и чтобы площадь хотя бы одного из них была не меньше 6 кв.м., то есть как кухня в стандартной "хрущевке". А женщины мечтают о санузле с окном, потому что естественный свет помогает им правильно наносить макияж. А вот большие спальни, видимо, не в моде — покупатели считают оптимальной площадью 17 кв. м., то есть чуть больше кухни. Как утверждают эксперты компании ГРАС, особой популярностью пользуются "квартиры-трансформеры" — когда, например, после рождения ребенка можно из двухкомнатной сделать трехкомнатную. Возможно, экономия на переезде даже окупит перепланировку.