В Петербурге открылся международный экономический форум. Генеральный директор федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверманн обсудил ответил на вопросы ведущей Ксении Турковой.
Фото: Фото ИТАР-ТАСС
— Я бы хотела начать с одной из последних новостей. Я знаю, что у вас была публичная полемика с главой Минрегиона Игорем Слюняевым по поводу того, кто должен заниматься поиском земельных участков, и вы фактически обвинили Минрегион в том, что помощи от него в этом вопросе мало. Я бы хотела узнать, это останется на уровне взаимных критических замечаний, или какие-то будут у этого последствия, изменения?
— Это была полемика, Ксения, но ни в коем случае не взаимные обвинения. Это был обычный конструктивный разговор. Что касается самой сути проблемы, то мы считаем, что кроме канала поставки земельных участков, которые ведут потом к строительству жилья через укороченный цикл, который сегодня осуществляет фонд, должен быть координатор, который должен помогать муниципальным, субфедеральным и не разграниченным землям тоже поступать на рынок, должно быть минимум четыре канала. Вот к чему сводилась суть полемики, а никаких взаимных обвинений никто друг другу не предъявлял. Мы делаем одно дело. Были критические замечания в адрес друг друга, действительно. Это нормально и это рабочие моменты.
— Я произнесла уже словосочетание "доступное жилье", но сейчас все знают, что предвыборный период в Москве и предвыборный период в Московской области.
— Да.
— Все знают, что обычно на фоне предвыборной кампании словосочетание "доступное жилье" как-то чаще начинает звучать. В ближайшее время жилье станет все-таки доступным?
— Не далее как позавчера закончился один из первых аукционов по Новой Москве, и мы ожидаем там более чем 400 тыс. м жилья в довольно короткий срок — пятилетний срок реализации проекта. При этом хочу, Ксения, обратить ваше внимание и внимание москвичей, что строительство этого жилья будет сочетаться неразрывным образом с созданием дополнительных рабочих мест, которые мы оцениваем примерно в 6-8 тыс. Это будет зависеть уже от конкретного проекта планировки.
— 6-8 тыс. рабочих мест — это в Новой Москве?
— Это только в районе Ватутинок и в районе Толстопальцево.
— Какие сейчас в целом основные направления развития рынка жилищного строительства в России?
— Упор делается на понижательные аукционы, так называемые аукционы голландские, когда задается верхний предел цены. Этот верхний предел цены, как правило, это цена Минрегиона. Торговля идет вниз, и это существенно поможет гражданам с невысокими доходами приобрести жилье по цене, которая им относительно, будем говорить откровенно, доступно.
— Я знаю, что фонд занимается жилищными проблемами многодетных семей и студенческими общежитиями. Что сейчас в этом направлении делается, что нового?
— Многодетным семьям передано в прошлом году более 4,5 тыс. га по Российской Федерации. Это позволило только по прошлому году создать условия для 38 тыс. многодетных семей. Что касается студенческих общежитий, то мы сделали типовой проект по ним. Мы помогаем высшим учебным заведениям сделать специальную планировку, но вопрос состоит в бюджетном финансировании, которое они должны получить. Мы же не финансируем стройку.
— Когда, по вашим прогнозам, могут появиться современные студенческие общежития?
— Мы очень быстрыми темпами двигаемся по двум направлениям: по жилищно-строительному кооперативу с господдержкой с Первым медицинским институтом, теперь Академия им. Сеченова, и по кампусу общежития. Я думаю, что это три-пять лет.
— По стоимости жилья эконом-класса, насколько планирует фонд в ближайшее время ее снизить?
— Могу сказать только о тех проектах, которые сейчас реализуются фондом, это колебание цены в сторону снижения в различных регионах от 8% до 15% по сравнению с рынком. Удержим ли мы этот тренд, устойчивый, очень хороший, даже нижняя планка его снижения на 8% — это большой тренд, перекрывающий инфляцию, будет зависеть от того, будут ли на рынок выброшены дополнительные участки земли, которые находятся в спросе из муниципальной, субфедеральной и не разграниченной собственности.