Продается "коммерческий объект с высокими стандартами безопасности". С такой характеристикой выставлена на торги тюрьма в Нижней Саксонии. Это добротное здание постройки конца 70-х, со спортивной площадкой во внутреннем дворике и транспортными шлюзами. Власти немецкого городка Бюккебург просят за недвижимость всего €175 тыс. Подробности — у Светланы Беловой.
Фото: REUTERS/Tony Gentile, Reuters
Это здание должно было стать самой большой в мире тюрьмой для несовершеннолетних. Территория учреждения — больше 11 тыс. кв. м, просторная кухня, прачечная, десятки камер и абсолютная неприступность. Несколько лет назад власти Нижней Саксонии прикинули расходы — смета выходила за €6 млн — и решили избавиться от этого актива. Самым простым решением было бы перепрофилировать тюрьму под гостиницу, но Бюккебург — не то место, куда можно привлечь туристов, пояснил корреспондент журнала "Эксперт" в Германии Сергей Сумленный.
"Ближайший крупный город Ганновер находится на расстоянии около 50 км. Туристические центры типа Гамельна — города, который связан со сказками братьев Гримм, — находятся на расстоянии около 30 км. Понятно, что все туристы, которые приезжают в Гамельн и в регион реки Везер, предпочтут останавливаться в фахверковых домиках-отелях в Гамельне, а не ехать за 30 км", — рассказал он.
Инвесторы могли бы заинтересоваться объектом, если бы тюрьма стояла в крупном богатом городе. У немцев уже есть опыт перепрофилирования тесных камер в просторные квартиры. Так, бывшая тюрьма Руммельсбург в Берлине — комплекс из шести кирпичных зданий барачного типа — сейчас стала элитной жилой недвижимостью. Однако такие объекты очень плохо поддаются адаптации под мирную жизнь, пояснил специалист отдела коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.
"Размещение по камерам предполагается, какой-то гибкости планировки между всеми этими камерами и коридорами. Есть, наверное, какие-то бетонные стены, так чтобы воспрепятствовать их разрушению, в случае побега там, наверное, не практикуются огромные окна, что, в общем-то, удобно с точки зрения коммерческого использования. По всей вероятности, окна-бойницы маленькие, с решетками внутри, тоже как-то не сильно удобно", — рассуждает Жуликов.
Мировой рынок такой экзотической недвижимости перегрет, желающих ее купить немного. В самом центре Таллина продается бывшая Батарейная тюрьма за €3 млн. В Авиньоне можно купить крепость XIII века и еще девять тюрем по всей Франции. Оптом или в розницу объекты можно взять за €800 млн. Даже знаменитая чешская темница в Панкраце, известная по "Репортажу с петлей на шее", тоже выставлена на продажу. Несколько тюрем можно купить и в России. Самый бюджетный вариант — тюремный замок в городе Данилов Ярославской области. По данным местных историков, там сидели Феликс Дзержинский и Александр Солженицын. Продается тюрьма за 1,7 тыс. руб. — это примерно цена однокомнатной квартиры в ярославской хрущевке. Местный бизнесмен Иван Яблоков в эфире канала "Россия 24" рассуждал, как можно использовать объект.
"Те же экскурсии, привлечение людей, скажем, с "Мосфильма", чтобы снимали кадры или отрывки фильма", — предположил Яблоков.
Самым удачным проектом перепрофилирования тюрьмы стал отель Liberty в Бостоне. В 2007 году покупатель Carpenter & Company превратили темницу в роскошный дорогой отель.