"Скорее всего, даже часть помещений не будет использоваться в качестве кинотеатров"
Московские кинотеатры уйдут с молотка: здание "Художественного", "Таджикистана" и более 70 других продадут с условием сохранения их первоначальной функции. Однако новые владельцы помещений наверняка обустроят их лишь в соответствии с собственными требованиями, полагают эксперты.
Фото: Зотов Алексей, Коммерсантъ / купить фото
Мэрия устроит распродажу столичных кинотеатров. На торги выставят 80 зданий, которые находятся на балансе города. Среди них — "Художественный", "Восток" и "Таджикистан". Об этом сообщил глава департамента культуры Москвы Сергей Капков газете "Известия". При этом покупатель должен будет гарантировать сохранение кинозала. По контракту, 30% помещения надо отдать под показ фильмов. Остальное можно использовать по усмотрению. На практике это правило вряд ли будет выполняться, считает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
"В качестве кинотеатра это совсем неинтересно. Инвестиционно привлекательным является переформатирование всех кинотеатров в торговые центры. Никаких других вариантов нет, открытая планировка и высокие потолки подразумевают возможность организации торговли. Процент кинотеатров, кинопрокатная составляющая, на которой настаивает город, думаю, будут нарушаться новыми собственниками, либо будет как-то называться иначе. Скорее всего, в качестве кинотеатров даже часть этих помещений использоваться не будет, а это будут какие-то временные мероприятия", — говорит он.
Не все кинотеатры заинтересуют инвесторов. Привлекательность объекта будет напрямую зависеть от его расположения, уверен гендиректор представительства компании "Рентрак" в России Роман Исаев.
"Проблема стоящих, не работающих кинотеатров ГУП "Московское кино" — это довольно-таки злободневная история, тянущаяся уже много лет. Я не ставил бы на один уровень все кинотеатры ГУП "Московское кино". Какая-то определенная часть этих площадок будет интересна инвесторам. Москва уже насыщена в определенных географических зонах площадками для кинопоказов, поэтому ни один из подобных кинотеатров не сможет тягаться с соседствующим рядом торговым центром. Я не уверен, что какой-то один инвестор захочет брать это все под свое начало. Надо будет как-то распределять частями. Почему нет? Есть факт: в Москве огромное количество муниципальной площади пропадает при нехватке площадей", — говорит он.
По словам Сергея Капкова, некоторые кинотеатры будут отремонтированы за счет бюджета. Все объекты планируется выставить на продажу по рыночной цене. По данным "Известий", предложением уже заинтересовался Сбербанк, он намерен открыть там кассы. Между тем в пресс-службе финансовой организации "Коммерсантъ FM" заявили, что не знают об инициативе.