09.30 – 10.30 – Регистрация участников бизнес-форума. Кофе.
10.30 – 12.00 – Пленарная дискуссия «Город, привлекательный для инвестиций».
Модератор – Андрей Воскресенский, главный редактор издания «Коммерсантъ-Дом»
- Темы для обсуждения:
- Концепция развития Московской агломерации.
- Вопросы строительства дорожной инфраструктуры, транспортных узлов; создание новой железнодорожной системы сообщения. Влияние транспортной доступности на социально-экономическое развитие и инвестиционную привлекательность территорий.
- Вопрос переезда органов госвласти и упрощенный порядок изъятия земель: что будет с ценами на землю?
- В каком направлении будет развиваться Большая Москва: радиально-кольцевая система, линейный город вдоль транспортного пути – или?
- Возможные участники дискуссии:
- Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства,
- Владимир Жидкин, глава департамента по развитию новых территорий Москвы,
- Александр Антонов, член правления НП «Объединение планировщиков»,
- Виктор Сиднев, гендиректор наноцентра Technospark, Троицк,
- Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра, компания "ОПИН",
- Михаил Хромов, гендиректор Центральной пригородной пассажирской компании,
- Топ-менеджеры девелоперских компаний.
12.00 – 12.30 – кофе-брейк
12.30 – 14.00 – Параллельные секции
I. Круглый стол «Вид на промзону»
Модератор – Уильям Дж. (Билл) Хатчисон (Bill Hutchison), Ernst & Young, исполнительный директор Центра развития умных городов
- Темы для обсуждения:
- Промышленные зоны: реорганизация производства или перепрофилирование?
- Что тормозит редевелопмент и благоустройство территорий промзон? Способы взаимодействия участников процесса. Практика решения проблем, возникающих в ходе реконструкции промзон с изменением назначения.
- Комплексная застройка на территории мегаполиса: выгоды и проблемы.
- Индустриальные постройки как объекты недвижимости.
- Кейсы использования бывших промышленных зон
- Среди возможных участников дискуссии:
- Марат Хуснуллин, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства,
- Константин Тимофеев, руководитель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
- Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы,
- Леонид Капров, вице-президент, член правления «Галс-Девелопмент»,
- Виталий Лутц, руководитель мастерской ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы»,
- Хадли Дин, управляющий партнер по Восточной Европе компании Colliers International
II. Круглый стол «ЗПИФы недвижимости: pro et contra»
Модератор – Елена Ковалёва, финансовый обозреватель журнала «Деньги»
Краткий обзор «Финансирование девелопмента – источники, механизмы и проблемы» от консалтинговой компании Ernst&Young: банковское кредитование; проектное финансирование; ценные бумаги; «долевое» участие в строительстве. Международный опыт и российская практика.
- Темы для обсуждения:
- Закрытый ПИФ недвижимости для неквалифицированных инвесторов – тренд в финансировании девелоперских проектов. Специфика; способы диверсифицировать риски; ограничения и преимущества ЗПИФН.
- Кому выгодны ЗПИФы недвижимости? Взгляд со стороны девелоперов и инвесторов. Плюсы и минусы ЗПИФов недвижимости в сравнении с другими возможностями вложения средств для инвесторов; плюсы и минусы ЗПИФов недвижимости в сравнении с другими возможностями привлечения финансирования для девелоперов.
- В чем залог эффективного взаимодействия участников рынка?
- Среди участников дискуссии:
- Ольга Архангельская, партнер Ernst&Young, руководитель группы по оказанию консультационных услуг компаниям сектора недвижимости, транспорта, инфраструктуры и государственным компаниям в СНГ
- Роман Шемендюк, гендиректор УК "Капиталъ ПИФ"
- Мария Литинецкая, гендиректор ООО «Метриум Групп»,
- Алексей Новиков, директор отдела управления фондами недвижимости ЗАО «Сбербанк Управление Активами»,
- Руководитель банковского департамента, отвечающего за проектное финансирование строительства.
14.00 – 15.00 – обед
15.00 – 16.30 Пленарная дискуссия «Дорожно-транспортная инфраструктура в городе: проблемные точки»
Модератор – Валерия Мозганова, руководитель отдела "Недвижимость" радиостанции Business FM
- Темы для обсуждения:
- Проблемные точки: комплексы высотных зданий; места пересадок с одного вида транспорта на другой; районы со сложившейся застройкой. Как правильно организовать их транспортную доступность?
- Строительство зданий, дорожно-транспортной инфраструктуры и парковок как параллельный процесс. Транспортно-пересадочные узлы. Какое влияние ТПУ окажут на ситуацию с трафиком?
- Международная практика решения проблем с парковками и дорожными развязками в районах города со сложившейся застройкой и возле высотных зданий.
- Планы по возведению комплекса небоскребов возле "Крокус Сити", Делового центра в Коммунарке и т.д. Будут ли учтены ошибки ММДЦ? Как решится вопрос с дорожно-транспортной инфраструктурой?
- Возможные участники дискуссии:
- Гамид Булатов, заместитель руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры,
- Михаил Блинкин, профессор директор Института экономики транспорта и транспортной политики (НИУ ВШЭ),
- Илья Резников, ведущий специалист по региональной экономике Санкт-Петербургского НИиПИ градостроительного проектирования,
- Фредди Опсомер, член совета директоров компании SMT Developments, руководитель направления Rail Estate
Телемост с доктором Эреллой Даор (Dr. Erela Daor), консультантом по городскому планированию и транспорту, муниципалитет Тель-Авива и Яффы.
16.30 – 17.00 – кофе-брейк
17.00 – 18.00 – Smart talk show «Барьеры»: Передача памятников истории и архитектуры в частные руки: pro & contra.
Модератор – Халиль Аминов, корреспондент ИД «КоммерсантЪ»
В рамках секции обсуждаются аргументы за и против владения условным особняком XIX века на Тверском бульваре. Потенциальный владелец – известный предприниматель/банкир/представитель частной компании – в финале дискуссии сформулирует решение: приобретать особняк или нет.
- Темы для обсуждения:
- Вопросы нормативной базы: что считать памятником архитектуры, какие памятники архитектуры могут быть приватизированы? Что считать надлежащими условиями содержания? и пр.
- Мировая практика: исторические объекты в частной собственности (условия владения, привлечение средств для поддержания памятника в надлежащем состоянии и пр.)
- Права и обременения для собственника здания, признанного объектом исторического наследия.
- К участию приглашены:
- Николай Переслегин, советник руководителя департамента культурного наследия г. Москвы
- Кристофер Муравьев-Апостол, финансист и меценат
- Марина Хрусталева, координатор Общественного движения "Архнадзор", член правления Московского общества охраны архитектурного наследия
- Компании, имеющие опыт реконструкции памятников архитектуры – например, представитель НПО «Космос»
18.00 – 19.00 – фуршет