Квартиры с панорамными окнами пользуются высоким спросом у покупателей элитной недвижимости, замечает Андрей Воскресенский. Стеклянные стены обеспечивают большое количество света и улучшают видовые характеристики. Однако у панорамного остекления есть и минусы, так что эксперты советуют обратить внимание на вариант частичного или фрагментарного панорамного остекления.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Панорамное остекление — одна из модных "фишек", популярных на рынке городской элитной недвижимости. Почти 60% столичных жилых комплексов верхнего ценового уровня имеют окна от пола до потолка, причем в трети из них — полное панорамное остекление. Такие подсчеты произвели эксперты компании Contact Real Estate.
Изначально панорамное остекление в столичной элитке применялось при проектировании пентхаусов — самых дорогих объектов на рынке. Однако позднее этот архитектурный прием стали использовать повсеместно и при строительстве малоквартирных клубных домов на Остоженке. Прежде всего, это заслуга именитых московских архитекторов — Сергея Скуратова и Юрия Григоряна, которые всегда работали в соответствии с новейшими международными трендами.
Полное панорамное остекление, то есть окна от пола до потолка по всему периметру здания, являющиеся также и стенами квартир — применяется во всех многофункциональных комплексах "Москва-Сити". Другой вариант применения технологии — частичное или фрагментарное остекление. Этот прием используется, когда дом стоит в окружении плотной застройки исторического центра. Панорамное остекление может значительно увеличить цену квартиры — до 30%.
Впрочем, есть и минусы: дополнительные расходы на обеспечение безопасности помещений, а также существенная стоимость эксплуатации, например, специализированная чистка окон методом промышленного альпинизма. Также отрицательным моментом является переохлаждение помещений зимой и нагрев летом.
Наиболее практичным является вариант частичного или фрагментарного панорамного остекления, отмечают эксперты Contact Real Estate. Оно, с одной стороны, позволяет получить много света и дает хорошие видовые характеристики, а с другой — нивелирует минусы этого архитектурного решения.