В столице выявили 170 тыс. собственников квартир, сдающих жилплощадь в аренду без уплаты налогов. Сообщения о незаконных операциях поступают от участковых и самих жителей, рассказывают собеседники "Коммерсантъ FM". Однако эксперты уверены, что нельзя стимулировать выход рынка из тени таким способом.
Фото: Екатерина Титова, Коммерсантъ
В Москве нашли 170 тыс. квартир, которые сдаются нелегально. Нарушения были выявлены в рамках программы московских властей по привлечению к уплате налогов арендодателей. Около года назад в мэрии заявили о запуске механизма по взиманию 13-процентного налога на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду. Для реализации программы правительство города заключило специальное соглашение с МВД и налоговой службой. За счет сбора "арендных" налогов власти столицы рассчитывают ежегодно пополнять городской бюджет на 5 млрд руб. При этом такие меры помогут решить не только финансовый вопрос, заявил начальник отдела мобилизации доходов департамента экономической политики и развития Москвы Алексей Григорьев.
"У нас стояла задача не то чтобы взяться за арендодателей, а по сути, навести порядок в жилом секторе, то есть это касается и коммунальных платежей, и уплаты налогов, и вообще того, кто там проживает", — говорит он.
Данные о нелегальной сдаче жилья в аренду поступают как от полиции, так и от жителей, товариществ собственников жилья и управляющих компаний. Об этом сообщил замначальника отдела налогообложения доходов физических лиц ФНС России Марат Садыков.
"Работают и с участковыми путем обхода, и с ТСЖ, и с управляющими компаниями. Не чураемся обращений налогоплательщиков, у нас граждане же тоже законопослушные, иногда и сообщают", — говорит он
На сегодняшний день квартирный фонд Москвы составляет 4,5 млн квартир. Доля арендуемого жилья — примерно 20%. Из них половина сдаются нелегально. При этом, по словам руководителя аналитического центра "Инком" Дмитрия Таганова, мерами, которые принимают власти, с теневым рынком аренды жилья бороться ошибочно.
"Вот этот подход — брать и на всех стучать — не очень правильный. Создает не позитивную обстановку в обществе, мягко говоря, когда все всех боятся, и при этом никакого влияния реального на ситуацию это не оказывает. На мой взгляд, единственный способ убедить жителей платить налоги — это не репрессивные меры, а постепенный эволюционный путь. Можно вспомнить рынок купли-продажи жилья, он тоже лет 20 назад был совершенно "черный", а сейчас он действительно "обеляется". Правовое осознание жителей постепенно приходит к каким-то цивилизованным стандартам", — говорит он.
Врио мэра Москвы Сергей Собянин неоднократно подчеркивал, что рынок аренды квартир в Москве нужно вывести из тени и сделать цивилизованным. В январе он заявлял, что количество официальных арендодателей выросло вдвое всего за четыре месяца.