Денис Симачев украсит Красную Поляну

Дизайнер вместе с инвесторами строит отель к Олимпиаде

Дизайнер Денис Симачев вместе с девелоперской компанией ICN Development построит в Сочи к Олимпийским играм отель в Красной Поляне, а также виллы, несколько ресторанов и клуб. Инвестиции в проект Simachyard оцениваются в 2,5 млрд руб.

Фото: Валерий Левитин, Коммерсантъ  /  купить фото

В рамках проекта Simachyard в Красной поляне будет построен дизайнерский отель на 162 номера, 23 виллы (площадью 690 кв. м каждая), несколько ресторанов и клуб. Гостиница будет открыта к Олимпиаде, весь объект заработает к 2016 году. Как рассказал управляющий партнер ICN Development (девелопер) Михаил Фельдман, инвестиции в проект на первом этапе составят 1 млрд руб.— это будут средства ICN и Дениса Симачева, в дальнейшем планируется привлечь еще 1,5 млрд руб. за счет банковских кредитов. "Прибыль и доходы будут делиться паритетно",— добавил господин Фельдман, отказавшись раскрыть структуру собственности проекта и распределение инвестиций.

"Уже сейчас есть лист ожидания из желающих приобрести виллы. Покупатели, как и посетители Simachyard, будут проходить фейсконтроль",— пояснил Денис Симачев. По его словам, владелец не сможет ничего менять в интерьере виллы. Продать ее он сможет только управляющей компании Simachyard management company с 10-процентной премией к цене покупки, которая найдет ей нового хозяина. Стоимость виллы составляет 110 млн руб. По той же схеме после проведения Олимпиады будут продаваться и апартаменты в отеле (средняя площадь — 25 кв. м.) по цене 280 тыс. руб. за 1 кв. м. "Это будет закрытый клуб для тех, кто хочет отдохнуть на полную среди своих",— пояснил Денис Симачев, добавив, что персонал в Simachyard будет исключительно англоговорящий.

Отель ICN Development и Дениса Симачева был включен в программу олимпийского строительства (утверждена правительством в 2007 году) в ноябре 2011 года. В программе указан класс отеля "три звезды". Согласно ценам, зафиксированным Олимпийским оргкомитетом на время Игр в Сочи, стоимость проживания в гостиницах этого класса не должна превышать $133 в сутки. По окончании Игр собственники могут управлять объектом по своему усмотрению, и, по словам Михаила Фельдмана, цены на номера в Simachyard будут составлять около 7-8 тыс. руб. в сутки (свыше $230).

Денис Симачев — российский дизайнер и бизнесмен. В 2001-м основал бренд DENIS SIMACHEV. В 2006 году открыл бар-бутик Shop&Bar Denis Simachev в Столешниковом переулке в Москве.

ICN Development создана в 2010 году. Специализируется на строительстве жилья и коммерческой недвижимости. Входит в ICN Group, построившую свыше 600 объектов. Владельцы ICN Group — Роберт Алиакберов и Роман Галактионов. Финансовые показатели не раскрываются.

В мире примеров успешного сотрудничества отельеров и известных дизайнеров не много: это Armani Hotel в Дубае и Милане, Bulgari Hotels (совместно с Mariott), Missoni Hotels (с компанией Rezidor). В России дизайн-отелей нет вообще, говорит заместитель директора департамента стратегического консалтинга Knight Frank Антон Мельников. Попытка сотрудничества с дизайнерским ателье Armani/Casa была у Mirax Group Сергея Полонского (сейчас Potok) — планировалось оформление апартаментов в башне "Федерация", но проект не был реализован. "В дизайнерских отелях клиент получает эксклюзивный продукт, а люди хотят индивидуальности в гостиничном сервисе",— уверен в перспективности проекта Дениса Симачева и ICN господин Мельников.

"Свыше $3,6 млн за виллу — это стоимость отличного шале в Швейцарии, на понятном и защищенном рынке, где объект будет дорожать на 8-9% ежегодно",— говорит совладелец Kalinka Realty Екатерина Румянцева. По ее словам, рыночная стоимость домов в Красной Поляне составляет $1,5-2 млн. При этом цена размещения в отеле Simachyard будет адекватна рынку. Средняя цена бюджетного предложения в Сочи достигает 4,5 тыс. руб. за номер, в дорогих гостиницах (к примеру, "Родина" Олега Дерипаски) — в среднем 10-15 тыс. руб., говорит заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.

Екатерина Геращенко

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...