Преимущества московской квартиры с террасой можно оценить только в летний период, потому что зимой наличие террасы лишь прибавляет собственнику головной боли и расходов, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Практически все элитные новостройки Москвы имеют в том или ином количестве предложения с террасами. С наступлением жары даже собственники обычных квартир пытаются приспособить свои балконы и лоджии под зоны отдыха с цветниками, креслами-качалками и кальянами. А чего уж говорить о собственниках элитной недвижимости, где размер террас порой превосходит в два раза площадь самих квартир. На таких огромных террасах можно не только устроить зону барбекю, расставить лежаки для загара, поставить удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе, но и закрыть все это от посторонних глаз настоящим садом с плодовыми деревьями в кадках.
Эксперты агентства Contact Real Estate составили рейтинг самых дорогих московских квартир с террасами, выставленных на продажу. Открывает его, естественно, Остоженка — двухуровневый пентхаус с дизайнерским ремонтом и выходом на эксплуатируемую кровлю. Общая площадь пентхауса — 290 кв.м. Площадь эксплуатируемой кровли, с которой открывается вид на Зачатьевский монастырь, составляет 150 кв.м. В квартиру, кстати, ведет индивидуальный лифт. Цена пентхауса вместе с террасой – $35 млн.
А самая большая терраса — в жилом комплексе "Ближняя дача" на Староволынской улице: 280 кв. м. За счет "нецентрального" расположения это самый дешевый лот в рейтинге: $5 млн с хвостиком.
Основная проблема террас в Москве — это долгий зимний период, а, следовательно, актуальный с ноября по март вопрос: куда же убирать снег? Зачастую собственникам террасных квартир приходится приобретать специальные дорогостоящие снегоплавильные печи. В среднем эксплуатация террасы площадью 100 кв.м. обходится в 5 тыс. руб. до 10 тыс. рублей в месяц в зависимости от сезона, комментируют эксперты Contact Real Estate. Что, в общем-то, не такая уж большая плата за удовольствие.