ОАО «РЖД» перенесло торги по продаже 15 объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу ул. Локомотивная, 18 (Товарный двор). Срок подачи документов для участия в открытом аукционе продлен до 17 мая. Информация об этом была опубликована на официальном сайте ОАО «РЖД» 24 мая.
Напомним, в марте госмонополия объявила открытый аукцион по продаже 15 объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу ул. Локомотивная, 18 (Товарный двор). В комплекс продаваемых объектов входит 15 различных зданий и строений: административные здания, складские, гаражные и иные вспомогательные помещения, грузовые платформы и другие. Как говорится в сообщении, объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, который не поставлен на кадастровый учет, на основании межевого плана имеет ориентировочную площадь 13 га. Участок ограничен улицами: Локомотивная, 2-ая Шоссейная, Барамзиной, Дзержинского района города Перми. «В соответствии с правилами землепользования и застройки города Перми находится в двух территориальных зонах – Ц-3 (зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах) и Ж-1(зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше)», - уточняется в документации. Начальная цена продажи составляет 375,18 млн руб. с учетом НДС. Шаг аукциона установлена в размере 3% и составляет 11,2 млн руб. Предполагалось, что аукцион состоится 6 июня. В СвЖД не смогли пояснить причины продления срока аукциона.
Это не первая попытка ОАО «РЖД» избавиться от этого имущества. Основной ценностью продаваемого имущества является земельный участок. Однако сейчас он не принадлежит госмонополии. Теруправление Росимущества в Пермском крае отказало компании в предоставлении в собственность этого участка. Попытка РЖД обжаловать это решение в арбитражном, а затем и апелляционном судах оказалось безуспешно.
22 мая 2013 года теруправление Росимущества направило в адрес ОАО «РЖД» письмо, в котором просит изменить конкурсную документацию. В частности, в письме указывается, что в приложении к документации представлен проект договора купли-продажи. В пункте №2 этого приложения представлена информация о том, что «земельный участок, занимаемый объектами (далее участок) и необходимый для их использования, имеет следующие основные характеристики: ориентировочная площадь 131378 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, адресные ориентиры: Пермская область, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Локомотивная, 18. Земельный участок, расположен в границах кадастрового квартала 59:01:4415053». В письме Росимущества указывается, что данные объекты находятся по другому адресу, что подтверждено решением арбитражного суда, а участок с указанным кадастровым номером имеет меньшую площадь. Таким образом, по мнению Теруправления Росимущества в Пермском крае, земельный участок площадью 13 га не сформирован, какие-либо права ОАО «РЖД» на него не оформлены. Таким образом, указанные проекте договора данные могут создать ложное впечатление у покупателя о том, что одновременно с покупкой объектов недвижимости они приобретают права на земельный участок. Росимущество предлагает ОАО «РЖД» исключить данный пункт договора из документации, а также вообще исключить из аукционной документации какие-либо упоминания о земельном участке, права на которые у ОАО «РЖД» не оформлены. В противном случае теруправление намерено обратиться в арбитражный суд с оспариванием условий проведения аукциона.
Пока в документацию изменения, кроме срока проведения самого аукциона, не внесены.