Купить квартиру в престижном районе Лондона, Парижа или Нью-Йорка под силу не каждому. Однако вариант есть — квартира-студия. Квадратные метры подобного жилья не очень дешевы, но за счет небольшой площади итоговая сумма оказывается вполне подъемной, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Коммерсантъ
Вот, допустим, вы хотите приобрести недвижимость в одном из самых престижных районов какой-нибудь мировой столицы. Но бюджет у вас ограничен, например, полумиллионом долларов. Миссия кажется невыполнимой? На самом деле решение есть: квартира-студия. По цене квадратного метра она может соответствовать верхнему уровню элитного жилья, но за счет того, что этих самых метров немного, общая цена окажется относительно невысокой.
Например, студию в Париже площадью 25 кв. м, расположенную в центре 15-го округа недалеко от Эйфелевой башни и Марсового поля, можно приобрести за €235 тыс. Во втором округе Парижа студия площадью 18 кв. м продается за €215 тыс. Другой пример: квартира-студия площадью 15 кв. м в престижном районе Берлина Фридрихсхайн стоимостью €100 тыс.
В Лондоне студия в элитном квартале будет стоить 25–30 тыс. фунтов за 1 кв. м при этом минимальная площадь составит 30 кв. м. Таким образом, порог входа на этот рынок составит 750 тыс. фунтов — то есть $1,130 млн. В самом центре Нью-Йорка можно найти студии площадью 50 кв. м по цене $20 тыс. за 1 кв. м, в итоге цена около $1 млн. В элитных районах Бангкока студия обойдется намного дешевле: от $350 тыс. за объект площадью 50 кв. м.
В принципе, студии в большинстве случаев действительно отличаются выгодной ценой: в среднем они продаются на 10–20% дешевле аналогичных по характеристикам традиционных квартир, отмечают аналитики компании "Метриум Групп". Студии также интересны тем, кто рассчитывает на получение стабильного дохода, поскольку такой формат очень популярен среди арендаторов.
А подробнее о квартирах-студиях на зарубежном рынке читайте в выпуске приложения "Коммерсантъ. Дом" от 23 мая.