Эксперты прогнозируют рост стоимости недвижимости в России осенью за счет снижения ставок по кредитам. В настоящее время потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию, отмечают риэлторы.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Недвижимость в России может подорожать к осени. Сейчас наблюдается существенное снижение спроса и, соответственно, цен, и это результат экономических процессов. До августа понижающий тренд будет сохраняться. Однако осенью можно ожидать небольшого роста цен на жилье, пояснил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
"Ипотека с очень высокой ставкой, в принципе с высокой ставкой, была интересна тогда, когда были ожидания дальнейшего роста цен, существенного роста цен на недвижимость. А сегодня, естественно, возобладали предпочтения потребителей посмотреть, что будет на рынке. Если рост опять возобновится, опять возобновится интерес к ипотеке как к инструменту, который будет более экономически целесообразен, чем, например, наем жилья, его аренда. Естественно, усилится тенденция интереса к приобретению жилья на рынке", — считает Апрелев.
В ближайшее время ожидается существенное смягчение денежно-кредитной политики со стороны Центробанка. Однако вряд ли это сильно скажется на стоимости недвижимости, считает стратег по долговым рынкам финансовой группы БКС Дмитрий Дорофеев.
"По нашим ожиданиям, ближайшие три-четыре месяца ЦБ может спустить свои ставки на 50 пунктов. Что, естественно, спустя некоторое время вызовет и снижение ставок по кредитам, в том числе и по ипотечным в масштабах всей российской экономики. В результате чего ставки и доступность ипотечных кредитов для населения станут больше, и это может подогреть спрос на недвижимость к концу текущего года. Однако я не думаю, что это может вызвать какой-то резкий спрос, и активизация спроса населения приведет к какому-то масштабному росту цен", — полагает Дорофеев.
По данным Росстата, в первом квартале 2013 года введено в эксплуатацию 126 тыс. домов и квартир общей площадью 10 млн кв. м.