Беспрецедентный для Сибирского региона проект — строительство крупного выставочного комплекса в Новосибирске — намерен осуществить региональный коммерческий центр (РКЦ) "Сибирская ярмарка". 26 декабря центр объявил тендер, по итогам которого будут определены зарубежные или российские фирмы, способные выступить в роли инвестора и генерального подрядчика проекта.
В соответствии с проектом на площади в 100 га разместятся выставочные павильоны, пятизвездочная гостиница, мотель, компьютерный и полиграфический центры. Строительство планируется закончить не позднее чем через полтора года. Общая стоимость проекта оценивается в 250 млн долларов.
Как сообщил генеральный директор РКЦ "Сибирская ярмарка" Сергей Якушин, выставочный комплекс будет построен в лесопарковой зоне Новосибирска на площади в 100 га. Комплекс будет включать закрытый павильон (общая площадь 45 тыс. кв. м), открытый павильон (25 тыс. кв. м), пятизвездочную гостиницу на 1000 мест, бизнес-центр. Кроме того, запланировано строительство мотеля на 250 мест, автостоянки, супермаркета, концертного зала, компьютерного и полиграфического центра.
Общая стоимость строительства, которое необходимо осуществить за 1--1,5 года, оценивается специалистами РКЦ в 250 млн долларов. По их расчетам, затраты должны окупиться через три года после завершения строительства.
Размер прибыли, которую РКЦ намерен получить в результате реализации проекта, Сергей Якушин предпочел не разглашать, но сообщил, что скорее всего прибыль будет начисляться в виде дивиденда по акциям АО, которое будет специально создано для строительства и эксплуатации комплекса. Предполагается, что акционерами станут инвесторы, генеральный подрядчик, "Сибирская ярмарка", Новосибирский областной и городской исполкомы.
По мнению экспертов Ъ, проект строительства выставочного комплекса выглядит довольно привлекательно, однако ряд обстоятельств делает его трудновыполнимым.
Во-первых, сроки строительства, заявленные сибиряками, представляются крайне жесткими для освоения столь значительных площадей. Этот факт, считают эксперты, уже на первом этапе тендера может привести к отсеву значительного числа фирм. Во-вторых, если инвестор все же найдется, ему придется провести независимые маркетинговые исследования на международном уровне — по имеющимся сведениям, РКЦ пока этого не сделал. Кроме того, потенциальному инвестору необходимо провести всестороннюю экспертизу проекта, на что также потребуется время.
В то же время, отмечают наблюдатели, руководство "Сибирской ярмарки", очевидно, осознает, что решить проблемы финансирования проекта будет непросто. По имеющейся информации, РКЦ предпринимает попытки самостоятельно добыть средства и в настоящее время ведет переговоры с одним из финских банков о предоставлении долгосрочного кредита. Название банка, размер и условия предоставления кредита не разглашаются.
Телефон РКЦ "Сибирская ярмарка": (3832) 22-69-61.
ВИКТОР Ъ-ТИТОВ