Элитное жилье в Европе сдает свои позиции: аналитики зафиксировали спад цен на подобную недвижимость. В противовес неутешительной для девелоперов статистике Санкт-Петербург демонстрирует уверенный рост цен, отмечает Андрей Воскресенский. Высокую стоимость жилью обеспечивают в том числе и звездные дизайнеры, занимающиеся оформлением интерьеров.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Компания Knight Frank представила индекс мировых рынков городской элитной недвижимости, который отражает динамику цен премиального жилья в 29 крупнейших городах мира. Его результаты оказались отчасти сенсационны. Почти все европейские города продемонстрировали падение цен на элитное жилье за последние 12 месяцев в среднем на 2,3%. Но это не сенсация, а вполне ожидаемый результат. Исключений два. Первое — Монако. Этот город-княжество показал ощутимый рост цен — на 12,2%. И это тоже не удивительно: Монако не дешевело даже в разгар кризиса. Удивительно другое — лидером роста цен в Европе оказался Санкт-Петербург — на 13,1% за год. При этом Северная столица оказалась на шестой строчке мирового рейтинга, уступив по этому показателю только пяти городам азиатско-тихоокеанского региона.
Москва при этом оказалась на 19-й позиции с годовым показателем минус 1,8%, хотя в первом квартале этого года элитная недвижимость российской столицы продемонстрировала небольшой — полуторапроцентный — рост.
Средняя стоимость строящегося элитного жилья Санкт-Петербурга сейчас составляет $10,2 тыс. кв. м. Повышение цены аналитики Knight Frank объясняют выходом на рынок новых эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения. В Петербурге, как и в Москве, теперь принято приглашать архитекторов с мировым именем для оформления интерьеров элитных объектов. Например, эксклюзивный дизайн от Филиппа Старка использован в проекте "Леонтьевский мыс". Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на элитную недвижимость Петербурга в пределах 12-15% в год. Впрочем, отмечают аналитики Knight Frank, несмотря на высокую позицию Санкт-Петербурга в рейтинге, приоритетным инструментом сохранения и преумножения средств среди россиян по-прежнему остаются инвестиции в московскую недвижимость.