Как рассказала «Ъ» председатель комитета по взаимодействию с органами власти и общественностью НП «РГР. Пермский край» Екатерина Пахомова, пермская гильдия риэлторов предложит краевому правительству модели создания в крае рынка арендного жилья. «У нас давно идут разговоры о формировании сегмента арендного жилья. Тема интересна и застройщикам, но сейчас речь в первую очередь идет о госпрограммах по обеспечению жильем разных категорий граждан. Минстрой предложил нам разработать модели создания фонда арендного жилья в Прикамье. Работа ведется в рамках подготовки долгосрочной целевой программы по развитию жилищного строительства в крае», - пояснила собеседница «Ъ».
По ее словам уже собрана статистика и проведена аналитика по тем регионам, где реализуются подобные проекты. «Результаты там пока не очень понятны. Но, например, в Санкт-Петербурге действует госструктура при правительстве – фонд «Горжилобмен», который за счет бюджетных средств строит арендные дома. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в них составляет 4,6 тыс. руб. в месяц без коммунальных платежей. За полтора года туда были заселены пятьсот семей. Устанавливать такую арендную плату позволяет строительство на собственных участках фонда, компании-застройщики привлекаются в качестве генподрядчиков. Часть квартир выставляется на свободный рынок, часть сдается в аренду участникам программ по обеспечению жильем. Пилотный проект также реализуется в Сургуте – там стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем по рынку составляет 18,8 тыс.кв.м., а квартиры, построенные для участников госпрограмм, обходятся в 11 тыс. руб. В Новосибирске арендное жилье создается застройщиком: на 30 % за счет собственных средства, еще 70 % привлекаются за счет инструментов АИЖК, а потом возвращаются за счет арендных платежей. Специальный фонд действует в Чувашии, в Татарстане, например, реализуется сразу несколько моделей создания сегмента арендного жилья», - отметила г-жа Пахомова. По ее словам «РГР» уже завершает разработку моделей, наиболее оптимальных для Перми, предложения будут представлены краевым властям на этой неделе.
Напомним, в марте краевое заксобрание утвердило концепцию долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Пермском крае в 2013-2015 годах». Основная ее цель – формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания населения на территории региона. В числе прочих мероприятий документ предусматривает создание фонда арендного жилья.