Власти Москвы наконец-то снесут старые пятиэтажки 50-60-х годов постройки в районе Камушки у делового центра "Москва-Сити". На северо-западе столицы мэрия построит за 5 млрд руб. новое жилье для переселенцев на месте бывшего завода "Красная Пресня". С застройки Камушков должен был стартовать проект "Большой Сити", предполагавший возведение 21 млн кв. м недвижимости, но теперь чиновникам этот проект неинтересен.
Фото: Денис Куриленко, Коммерсантъ / купить фото
Вчера департамент строительства Москвы сообщил, что по итогам конкурса генподрядчиком по освобождению территории завода "Красная Пресня" у станции метро "Улица 1905 года" стало ОАО "Управление механизации-4" (УМ-4). Эта компания готова выполнить работы за 389,8 млн руб., что всего на 4% ниже стартовой цены. Вторым претендентом было ООО "Спецстроймонолит-1", указано в конкурсной документации. Единственным акционером УМ-4, по данным "СПАРК-Интерфакс" на апрель 2012 года, являлся департамент городского имущества Москвы. На 1 января 2013 года 100% ОАО УМ-4 находились уже у доверительного управляющего НС Банка. В департаменте строительства уточнили, что все работы по подготовке площадки бывшего завода "Красная Пресня" на Пресненском Валу планируется завершить в августе этого года. Исторические объекты бывшего завода, которые расположены в Расторгуевском переулке, будут сохранены, обещают чиновники.
Расчистка заводской площадки потребовалась для того, чтобы возвести новые квартиры для жителей соседнего микрорайона Камушки, где расположены 24 дома, построенные еще в 1950-1960-х годах. Ранее вице-мэр и глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявлял, что на территории реорганизуемого завода "Красная Пресня" (выпускал оборудование для производителей стройматериалов) планируется построить 19 жилых домов для переселения жителей Камушков. Год назад возглавляемая мэром Сергеем Собяниным градостроительно-земельная комиссия утвердила основные параметры застройки завода: на его территории можно возвести около 100 тыс. кв. м жилья. На строительство этих квартир, как указывается в сообщении департамента строительства, бюджет выделит 5 млрд руб. Город потратит на строительство домов для переселенцев из ветхого жилья 50 тыс. руб. за 1 кв. м — это средняя себестоимость для Москвы, констатирует председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова.
Изначально строить жилье для переселенцев из Камушков на месте завода "Красная Пресня" планировал ликвидированный "Северстальтранс", принадлежавший его топ-менеджерам и владельцу "Северстали" Алексею Мордашову. "Северстальтранс" в середине 2000-х консолидировал 88% акций завода, у которого на тот момент основным активом были 4 га на Красной Пресне. В обмен застройщику были обещаны освободившиеся площадки в Камушках — этот микрорайон должен был стать ядром проекта "Большой Сити", где могло быть построено 21 млн кв. м различной недвижимости. Инвестиции в весь проект, которым на тот момент управляла "Система-Галс" (сейчас "Галс Девелопмент"), оценивались в $100 млрд. Один из бывших сотрудников "Северстальтранса" сообщил "Ъ", что компания так и не смогла начать застройку, поскольку при прежнем мэре Юрии Лужкове не удалось согласовать документацию.
Сейчас проект "Большой Сити", о котором чиновники говорили с конца 90-х годов, мало интересует мэра Сергея Собянина. Это подтверждается его заявлениями относительно делового центра "Москва-Сити", который должен был стать продолжением всего "Большого Сити". Во всех своих выступлениях господин Собянин называет "Москва-Сити" градостроительной ошибкой. Впрочем, застройка бывшей заводской площадки на Красной Пресне позволит столичным властям избавиться от последних пятиэтажек сносимых серий в Центральном округе.