На градсовете при губернаторе гендиректор ОАО «СтройПанельКомплект» Виктор Суетин презентовал проект застройки микрорайона Тепличный в Кондратово (Пермский район). Площадь участка под комплексное освоение – 27 га. На этой территории планируется построить 270 тыс.кв.м с 2013 по 2020 год. По словам г-на Суетина, ежегодно СПК намерен вводить по 35-40 тыс.кв.м жилья эконом-класса. Будущий микрорайон рассчитан на 11 тыс. человек. Помимо этого СПК планирует построить школу на 1200 мест (ориентировочная стоимость – 905 млн руб.) и два детских садика (130-135 млн руб. каждый). Строительство первого квартала начнется в этом году летом. Все кварталы будут разной этажности – от 6 до 12 этажей. Ориентировочная стоимость 1 кв.м– от 35 тыс. руб. Как пояснил Виктор Суетин, такая цена, несмотря на хорошую обеспеченность участка инфраструктурой, обусловлена высокой стоимостью земли. Участок был приобретен на вторичном рынке.
При этом г-н Суетин обозначил сложности с транспортной доступностью к микрорайону. Гендиректор СПК предложил расширение и реконструкцию существующих улиц, в частности улицы Встречной. По расчетам застройщика на все дорожные работы потребуется порядка 135-140 млн руб.
По словам главы Пермского района Александра Кузнецова уже завершена разработка генерального плана Кондратово, согласно расчетам в документе численность населения этой территории вырастет к 2025 году с 11 тыс. до 30-35 тыс. человек, в том числе за счет нового микрорайона. При этом он также отметил, что самая главная проблема при застройке Кондартово – это транспортная инфраструктура. «Требуется реконструкция, улица Камская требует расширения. Есть одна проблема – дорога в федеральной собственности, нужно передать в муниципальную собственность. Также необходимо восстановление и строительство в перспективе развязки на Западном обходе, чтобы сделать выход из Кондратово на Западный обход», - обратил внимание г-н Кузнецов.
Сити-менеджер Перми Анатолий Маховиков возразил, что прежде чем решать транспортные вопросы, нужно разработать проект планировки, который будет интегрирован с пограничными территориями Перми.
По итогам заседания градсовета было принято решение создать рабочую группу для реализации проекта в Кондратово и решения инфраструктурных вопросов.