Еще один крупный пермский застройщик, реализующий строительные проекты в Пермском районе, собирается усилить свое присутствие в этой территории. ОАО «Трест №14» готов построить 120 тыс. кв. м жилья в поселке Горный на землях бывшего ФГУП «Конезавод №9». Один участок под застройку был приобретен еще в прошлом году, сейчас девелопер расширяет площадку. Участники рынка поясняют, что популярность Пермского района у застройщиков вызвана более низкой стоимостью земли и подключения к сетям, а также высоким спросом на квартиры здесь у жителей Перми.
Как стало известно „Ъ“, ОАО «Трест №14» планирует расширить портфель проектов жилищного строительства в Пермском районе: компания намерена приобрести в поселке Горный площадку, которая принадлежит ООО «Сельхозцентр». Здесь девелопер планирует построить порядка 120 тыс. кв. м жилья, рассказал „Ъ“ источник в администрации Пермского района.
Гендиректор ОАО «Трест №14» Владимир Мачехин сообщил „Ъ“, что «есть такая идея». «Мы постепенно приобретаем участки под жилье у частного собственника, в том числе помещения бывших конюшен, сносим их. Общая площадь, которая нам интересна под застройку, — порядка 12 га», — уточнил собеседник „Ъ“. Он подтвердил, что речь идет о землях ООО «Сельхозцентр» (это ООО приобрело имущество обанкротившегося ФГУП «Пермский племенной конный завод №9» в 2010 году). Объем, который может быть построен на этой территории, — порядка 120 тыс. кв. м. Этажность объектов он не уточнил. «Пока у нас есть площадка под 40 тыс. кв. м», — добавил господин Мачехин.
Напомним, территорию в поселке Горный Пермского района под эти 40 тыс. кв. м «Трест №14» приобрел в прошлом году у «Сельхозцентра».
• ОАО «Трест №14» создано в 1960 году, занимается жилищным строительством в Перми и Пермском крае, в том числе активно осваивает площадки в Пермском районе. У застройщика есть объекты в Горном, Лобаново, Кондратово, Фролах. Владельцами общества являются ООО «Лота» (46,58% в уставном капитале), Людмила Акинфиева (29,88%), гендиректор «Треста» Владимир Мачехин (4,06%), первый замгендиректора Александр Алексеев (3,54%), замгендиректора по развитию Наталья Белобородова (3,44%). По итогам 2012 года выручка застройщика составила 2,18 млрд руб., чистый убыток — 25,5 млн руб.
Отметим, что в последнее время пермские девелоперы активно осваивают крупные площадки под жилую застройку в Пермском районе. Строить дома высотой до трех этажей собирается ГК «РИАЛ» в районе Нестюково (площадка 170 га). Отельер Александр Полев, владеющий бывшим участком тепличного комбината «Пермский»
(56 га) в Кондратово, намерен возвести здесь семиэтажные дома. Еще 28 га в Кондратово собирается застроить ОАО «Стройпанелькомплект», общая площадь многоквартирных домов составит 280–300 тыс. кв. м. ГК «Строительные проекты», купившая в прошлом году на торгах Фонда РЖС 28 га в Лобаново, планирует построить порядка 90 тыс. кв. м жилья. По оценкам районных властей, большой объем жилой застройки в территории будет востребован: покупательская способность составляет около 200–250 тыс. кв. м в год.
Замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» (строит многоквартирные дома в Култаево) Владимир Занин считает, что Пермский район сегодня привлекателен для девелоперов сразу по нескольким причинам. «Как правило, земля здесь дешевле. Кроме того, в этой территории присутствуют другие „ресурсники“, поэтому в ряде случаев и подключение к сетям, и стоимость инфраструктуры ниже. Хотя, конечно, это не абсолютно всех площадок касается», — отмечает собеседник „Ъ“. «Жители Перми сегодня готовы покупать квартиры в Пермском районе и активно это делают. У них есть возможность приобрести жилье по 35–40 тыс. руб. за кв. м, а то и ниже, в Горном, Ферме, Култаево — это близко от города. То есть стоимость сопоставима со стоимостью квартир в отдаленных районах Перми типа Левшино», — поясняет господин Занин.