Вчера состоялись публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Предлагаемые корректировки предусматривают создание специальной зоны ЦС-И – зоны ипподрома – для участков на шоссе Космонавтов, 162.
Согласно проекту основными видами разрешенного использования зоны «ЦС-И» являются: ипподромное поле, скаковая дорожка, беговая дорожка, конкурное поле, манежи, тренировочные базы, спортивные площадки, спортивные школы и конюшни.
Как пояснила начальник отдела градостроительного зонирования городского департамента градостроительства и архитектуры Ольга Савицкая до окончания публичных слушаний принимаются замечания и предложения, которые впоследствии рассмотрит комиссия по землепользованию и застройке. Окончательное утверждение проекта планируется на пленарном заседании Пермской городской думы в конце первого - начале второго квартала этого года. В комиссию уже поступили предложения собственников ипподрома (компании «Ла Терра» и «Конкур Пермь») об установлении зоны Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения).
Проект зонирования вызвал бурную дискуссию среди участников публичных слушаний. В ходе обсуждения активно выступали сторонники и противники создания специальной зоны для этого участка. Новый депутат пермской гордумы от Индустриального района Сергей Захаров (избран в марте этого года на довыборах) поддержал создание новой зоны. Некоторых участников слушаний интересовал вопрос о собственниках участка и о том, с какой целью они его приобретали. Представитель ООО «Конкур-Пермь» Эдуард Московкин, пояснил, что участок был приобретен на торгах по банкротству и сейчас находится в частной собственности. Он отметил, что вопрос развития площадки обсуждался на совещании у губернатора Виктора Басаргина в конце прошлого года. «По итогам совещания готовится четырехстороннее соглашение, оно предполагает строительство нового ипподрома – круга и конюшен, которые впоследствии будут переданы в краевую собственность», - уточнил г-н Московкин. Он также добавил, что в развитии нынешней площадки ипподрома заинтересована городская и краевая администрация – в этом месте планируется создание круговой дорожной развязки, это заложено в генплане города, под это будет предоставлена часть участка. У правозащитника, члена комиссии по землепользованию и застройке Дениса Галицкого возник традиционный для него вопрос о том, какое отношение к городской площадке имеет губернатор. Вместе с тем, г-н Галицкий призвал участников к обсуждению представленного проекта, пояснив, что комиссия будет рассматривать конкретные предложения по этому документу. Совладелец ООО «Пермский племенной конный завод №9» (ППКЗ) Сергей Левитан заявил, что нужно «отдавать отчет в том, что происходит». «Здесь собрались две категории людей – люди, которые пытаются отстоять историко-культурное наследие России, и люди, которые должны оптимизировать свою деятельность и получить реальные дивиденды от вложенных средств. Я отношусь положительно к зоне ЦС-И. Она позволяет не разрушать ипподром, дает возможность для его сохранения», - отметил г-н Левитан. В ходе дискуссии прозвучало предположение, что при установлении специальной зоны владельцы площадки будут вынуждены развивать ее только под ипподром, либо перепродать другому интересанту, который будет более эффективен, или земля отойдет городу. «Институт частной собственности никто, к сожалению или к счастью, не отменял. Сегодня ипподром убыточен, никто его здесь развивать не будет», - возразил Эдуард Московкин. «Если оставить такую зону, все развалится. Заставить собственника вложиться в то, что убыточно, нельзя», - согласился владелец конноспортивного комплекса на Ферме Александр Кузовлев. Денис Галицкий уточнил, что даже при установлении специального зонирования, никто не мешает построить новый ипподром.
С предложением о введение специального зонирования выступили городские власти в прошлом году, комиссия по землепользованию и застройке утвердила его еще осенью. После этого в январе 2013 года проект был вынесен на публичное обсуждение. Стоит отметить, что в конце прошлого года состоялось совещание у губернатора края Виктора Басаргина, на котором было принято решение о подписание четырехстороннего соглашения. Согласно договоренностям, после возведения нового ипподрома на землях, принадлежащих ООО «Сельхозцентр» в поселке Ферма (территория бывшего конезавода №9), станет возможным изменение зоны участка на шоссе Космонавтов, 162. На этом участке московский холдинг «РосЕвроДевелопмент» совместно с «Конкур-Пермь» намерен построить ТРЦ площадью 126 тыс.кв.м.