Исполняющий обязанности губернатора Московской области Андрей Воробьев рекламирует для бизнесменов инвестиционные возможности региона. Редактор еженедельника "Коммерсантъ. Деньги" Юрий Львов объясняет, почему инвесторы в их нынешнем виде представляют для Подмосковья главную опасность.
Фото: Дмитрий Лекай, Коммерсантъ / купить фото
Медведя теперь в наших лесах редко встретишь. И жители куда сильнее боятся другого представителя местной фауны –– инвестора. Это, как правило, крепкое существо, затылок стриженый, знает все тропы на ближайшем рынке строительных материалов. Оно крутится на внедорожнике возле дома подмосквича, принюхивается. Вскоре рядом вырастает уродливый забор из зеленого профнастила. Потом поселок с планировкой –– как опухоль: ни проходов, ни общественных зон. Если совсем не повезет, построят многоэтажку или предприятие.
Я просто мечтаю, чтобы исполняющий обязанности губернатора Подмосковья Андрей Воробьев разрушил у меня представление об инвесторе как о существе диком и несимпатичном. Надежда на это есть. С одной стороны, конечно, Воробьев ставит на дорогах заманивающие инвесторов билборды, но припев "приходи инвестор к нам" –– это обычные песни восточных славян. Гораздо важнее, что и.о. губернатора заморозил строительные инвестконтракты до проведения ревизии.
Потому что настоящая задача Андрея Воробьева –– не столько привлечь московских инвесторов, сколько их обуздать. Инвесторы и так прикормлены: Подмосковье лидирует в России по темпам строительства и представляет собой образец феодальной дикости.
Застройщики сплошь и рядом, даже не друзья, а родственники удельных князей из районных администраций. Родного своего человека разве заставишь раскошелиться на инфраструктуру?
В Москве норма социальной нагрузки на инвестора –– примерно треть от стоимости проекта. В Подмосковье традиционно 10%. Изменить эти правила игры без конфликта с районными элитами не получится. Вот типичная ситуация: деревня Ивановское на берегу озерца, Клинский район. Жители неожиданно узнают, что вплотную к ним построят поселок на четыре сотни дворов, хотя тут земли сельхозназначения. Ладно бы только это. Но на общественных слушаниях жители узнают, что застройщик и не думает вкладываться в строительство дороги, хотя на планах объездной путь есть, вся техника пойдет по озеру, по дамбе 1970 годов постройки. Вот ведь радость для деревенских и дачников. Зато местную власть, похоже, все устраивает.
Лично для меня ответ на вопрос, как будет развиваться ситуация возле маленькой деревни Ивановское, будет означать нечто большее –– сумеет ли Андрей Воробьев прекратить в Подмосковье то, что я бы назвал грабительской застройкой, или все это декларации накануне губернаторских выборов.