Бывший банкир, акционер кондитерской фабрики «Пермская» Александр Яцков решил построить жилой дом недалеко от парка Горького. Имя второго соинвестора и точное местоположение участка он не раскрывает. Участники рынка полагают, что речь может идти о площадке на Краснова, 16 — по соседству со зданием бывших конвойных команд.
Совладелец ОАО «Кондитерская фабрика „Пермская“» Александр Яцков собирается построить элитный дом возле парка имени Горького. Господин Яцков выступит соинвестором своего партнера, которого отказывается назвать. Также он не уточняет адрес будущей стройки. По его словам, сейчас идет разработка концепции проекта.
Предполагается, что это будет девятиэтажный дом с 20–24 квартирами. Площадь каждой квартиры от 120 кв. м. «Планировка свободная, в каждой квартире три-четыре комнаты», — отмечает господин Яцков. Дом будет оборудован двумя лифтами. Предварительно стоимость квадратного метра в доме будет от 100 тыс. руб.
Напомним, Александр Яцков с прошлого года входит в качестве независимого директора в совет АО ПСК «Классик» (реализует проекты жилищного строительства в Перми).
Стоит отметить, что изменения в правила землепользования и застройки, принятые гордумой в декабре прошлого года, вводят предельную высоту зданий — 20 метров (шесть этажей) для объектов в центральной части города (ограничена реками Кама, Егошиха, Данилиха и улицей Чкалова), 10,5 м ограничивается зона индивидуальной жилой застройки. По данным „Ъ“, у застройщика есть утвержденный градплан в девять этажей на этот участок. Отметим, что на февральской думе депутаты приняли официальное разъяснение, в котором говорится о том, что градпланы, выданные застройщикам до внесения изменений в ПЗЗ, остаются действительными, только если не противоречат нормам ПЗЗ в текущей редакции.
В районе парка Горького, ограниченного улицами Краснова, Сибирская, Революции и Комсомольским проспектом, практически нет свободных для жилой застройки площадок. По информации „Ъ“, в этом районе партнеры владеют участком в 0,15 га. Практически единственная — здание конвойной команды, которым ранее владела компания «Б.С.Т.», на этой территории планируется построить торговый комплекс.
Марина Коноплева, гендиректор ООО «Комстрин-Пермь» (девелопер ЖК «Виктория» на Революции, 21) предположила, что речь может идти о площадке по соседству со зданием бывшей конвойной команды. «Там располагается жилой дом, он расселен, внизу находилось кафе „Робертино“ (Краснова, 16. — „Ъ“). Нам предлагали этот участок полтора года назад под строительство дома, но мы посчитали заявленную цену слишком высокой», — отметила собеседница „Ъ“. Уточнять стоимость она не стала. «Кроме того, у этой площадки есть сложности с организацией придомовой территории — границы красных линий проходят практически по границам строения. То есть организовать закрытую придомовую территорию, которая наравне с паркингом является необходимым атрибутом элитного дома, здесь может быть проблематично. Хотя само по себе место очень хорошее», — добавляет собеседница „Ъ“.
Замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» (возводит жилой дом бизнес-класса на 1-й Красноармейской, 41 а) Владимир Занин соглашается, что «место неплохое». «Но цена в 100 тыс. руб. за кв. м, на мой взгляд, чуть завышена. Все остальные параметры вполне соответствуют характеристикам такой категории жилья. Хотя маленькие дома в центре города востребованы, поэтому не думаю, что будет сложно найти 20 покупателей на квартиры в этом доме. Особенно если несколько снизить цену», — считает господин Занин.