Московские власти не могут найти покупателей на четыре сельскохозяйственных рынка, выставленных на продажу еще осенью прошлого года. Желающих участвовать в торгах нет — площадки переоценены более чем в три раза.
Фото: Александр Кряжев, Коммерсантъ
Дата проведения торгов по продаже Велозаводского, Кунцевского, Лефортовского и Даниловского рынков менялась уже пять раз. Первые торги были запланированы на 22 ноября прошлого года. Потом их перенесли на 11 декабря, 27 декабря, далее — на 24 января 2013 года, а потом — на 19 февраля. Сейчас на сайте СГУП по продаже имущества Москвы говорится, что торги состоятся 4 апреля. В столичном департаменте торговли и услуг от комментариев отказались, переадресовав вопросы к имущественному комплексу, который готовит рынки к продаже. В департаменте имущества и земельных ресурсов не скрывают, что сроки переносят из-за недостаточного количества поданных заявок. «На каждый лот нужно минимум по две заявки»,— сообщили “Ъ” в департаменте.
«Рынки переоценены более чем в три раза, они стоят слишком дорого с учетом того, что требуются расходы на реконструкцию. Если цену не пересмотреть, торгов не будет и в апреле»,— признает директор одного из четырех рынков, выставленных на продажу.
Самый дорогой из выставленных на торги рынков — Велозаводский (площадь строений — около 15 тыс. кв. м; расположен на Велозаводской улице). Его начальная цена составляет 3,365 млрд руб. Даниловский рынок (8,4 тыс. кв. м; улица Мытная) оценен в 2,096 млрд руб.; Лефортовский (3,199 тыс. кв. м; улица Авиамоторная) — в 1,055 млрд руб.; Кунцевский (3,8 тыс. кв. м; улица Маршала Неделина) — в 1,1 млрд руб.
Стоимость реализации дизайн-проекта по реконструкции, к примеру, Даниловского рынка — более 300 млн руб.; с учетом этих расходов оптимальная стартовая цена площадки — около 600 млн руб., оценивает собеседник “Ъ”, близкий к мэрии.
Московские власти продают рынки в рамках работы над повышением эффективности управления городским имуществом и оптимизации форматов торговли. Сейчас городу принадлежит 11 рынков. Всего, по данным на октябрь 2012 года, в Москве работали 53 рынка. Количество частных рынков в столице может сократиться, если собственники не приведут их в соответствие с требованиями федерального законодательства: к 2015 году они должны располагаться в капитальных строениях. Ранее заместитель руководителя департамента торговли и услуг Москвы Дмитрий Краснов говорил, что все городские рынки будут переданы частным инвесторам — через аукционы или инвестконтракты. «Обязательным условием будет сохранение рыночной торговли на объекте»,— уточнял господин Краснов. На три городские площадки чиновники уже нашли управляющего, который займется реконструкцией: «Корпэстейт» (входит в «Ростик групп» Ростислава Ордовского-Танаевского Бланко) перестроит Северный, Коптевский и Люблинский рынки под экобазары.