Элитная недвижимость в России заняла седьмое место в мире по дороговизне, согласно рейтингу компании Knight Frank. По итогам прошедшего года, московское жилье подешевело на 2,3%, но это скорей признак стабильности, рассуждает Андрей Воскресенский.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
Первые места на мировом рынке премиальной недвижимости заняли покупатели из стран Ближнего Востока, Африки, Азии, России и СНГ, оттеснив Америку и Европу. А элитная российская недвижимость (то есть, конечно, московская и подмосковная) держит седьмое место по дороговизне. Таковы вкратце результаты только что опубликованного исследования под названием The Wealth Report — отчета о премиальной недвижимости и благосостоянии покупателей, который ежегодно готовит компания Knight Frank.
По итогам прошедшего года, согласно данным компании, московское элитное жилье оказалось в небольшом минусе — оно подешевело на 2,3%. По мнению аналитиков Knight Frank, это свидетельство не падения, а скорее стабильности. С Москвой по этому показателю соседствуют Нью-Йорк, Флоренция, Цюрих, Вена и Брюссель, которые тоже подешевели в пределах 1,5-2,5%.
Зато на первых строчках ценового рейтинга оказались курорты, которые были раньше недооценены — такие как Джакарта и Бали, — или наиболее сильно упали в цене во время кризиса — это Дубай и Майами. Вообще, у курортной недвижимости есть такая особенность: она первым делом резко дешевеет во время экономических катаклизмов, последней начинает отыгрывать падение, зато после этого растет как на дрожжах. Например, Дубай и Майами подорожали за год на 20%, хотя пока еще не вернулись к докризисному уровню.
Однако, напомним, это отчет не только о дорогой недвижимости, но и о благосостоянии ее покупателей — то есть людей, готовых инвестировать суммы от $30 млн. Так вот, за последний год их количество в мире выросло на 5%, а через 10 лет, по прогнозам Knight Frank, вырастет еще на 50%, и их количество составит почти 200 тыс. человек. Вот такие радужные перспективы у продавцов супердорогой недвижимости.