Администрация Московской области взяла паузу в выдаче разрешений на возведение многоквартирных домов на территории региона. Причиной такого решения стало отсутствие инфраструктуры в уже застроенных районах, отмечают эксперты.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Власти Подмосковья временно приостановили выдачу разрешений на строительство новых жилых домов. Об этом объявил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Причина такого решения – переизбыток многоэтажек и нехватка в новых районах социальной инфраструктуры. Дефицит школ, детских садов, поликлиник, магазинов и дорог сегодня для Подмосковья более серьезная проблема, чем дефицит жилья, считает министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству Александр Коган.
"Те, кто жили в ближайшем Подмосковье, реально оказались в каменных мешках, заперты без зон отдыха, без среды обитания, абсолютно в некомфортных условиях. На самом деле, жалобы больше не о тех, кто хочет приобрести жилье, а больше о тех, кто живет там, где нет детских садов, парковок, нет зон для отдыха, невозможно добраться до работы, где бы она ни была, в Подмосковье или в Москве. И после того, как губернатор сказал, что необходимо пересмотреть градостроительные планы, жители Подмосковья подчеркнуто поддерживают это решение", — говорит он.
Решение подмосковных властей приостановить выдачу разрешений на строительство новых жилых домов вполне обоснованно, полагает генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
"Я не вижу, что Московская область активно застраивается многоэтажным жильем. Больше всего у нас этим грешил Ленинский район, особенно в преддверии его перехода в Москву. В других районах Подмосковья я такого массового жилого строительства не вижу. Однако пора задуматься, а стоит ли столько вводить в строй. Впереди движение к центру, обрушение целого ряда девелоперских компаний. Правительство Москвы хочет задуматься, где разрешать, какая будет транспортная ситуация, и уже от этого плясать, что здесь будет строиться", — говорит он.
Позитивные результаты шага региональных властей перевесят его возможные негативные последствия, но только при условии, что объявленное решение действительно будет выполняться, считает руководитель девелоперской компании "Астера" Геннадий Теряев.
"Безусловно, приостановление выдачи разрешений на строительство подогреет цены. Но если мы говорим о правах тех людей, которые впоследствии будут жить в будущих домах, это абсолютно обоснованное решение, ведь жилье — это не просто место, где можно переночевать, должна быть какая-то инфраструктура вокруг. И, может быть, наконец-то случилось чудо и правительство Московской области решило навести порядок и выдавать разрешение на строительство в соответствии с нормами, принятыми в цивилизованных странах. Надеюсь, что это не способ выдаивания денег, а забота о людях, которые купят там квартиры", — говорит он.
Все вновь начинаемые в Подмосковье стройки теперь должны будут проходить экспертизу на обеспеченность транспортной и социальной инфраструктурой. Ее проведением займется недавно созданный Градостроительный совет Московской области. Зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин особо подчеркнул, что об остановке работ на уже строящихся объектах речь не идет.