Грядет высокий сезон на рынке недвижимости. Но, как ни странно, именно это время наименее подходит для выбора недвижимости, считает обозреватель Андрей Воскресенский. Выбирать загородный дом или участок лучше во время затишья на рынке, ведь весенняя слякоть и прочие природные особенности обнажают все недостатки потенциального жилья, отмечает обозреватель.
Фото: Михаил Соколов, Коммерсантъ
А между тем, сегодня первый день весны. Это значит, что скоро – через месяц-другой – на рынке недвижимости наступит так называемый высокий сезон. Риэлторы, как и любые продавцы, очень любят высокие сезоны, которые отчасти сами и выдумывают. Дважды в год – весной и осенью — продавцы недвижимости подогревают спрос, одновременно повышая и цены.
Но ведь квартира или загородный дом – это не костюм или шуба, а долгосрочная покупка, на которую не жалко потратить и побольше времени, а не поддаваться сезонному ажиотажу. Так вот, для подобных приобретений лучше всего подходит как раз время затишья. А особенно если речь идет о загородной недвижимости – о земле или коттедже. И не только потому, что ближе к лету цены могут ощутимо повыситься. Конечно, риэлторы любят показывать загородные домовладения в мае под пение соловья, когда все цветет и пахнет, и даже убогая халупа покажется райской обителью.
На самом деле подбирать дом или дачу лучше как раз во время весенней распутицы, когда красоты природы не мешают трезво оценить выбираемый объект. И не только сам объект, но и его окружение. К примеру: чистят ли подъездные пути, или вам придется вместе с домом покупать еще и внедорожник? А в каком состоянии внутрипоселковые дороги? А какие виды открываются в отсутствие зелени? Ведь то, что летом представляется густой березовой рощей, на поверку может оказаться лесополосой, отделяющей поселок от птицефабрики.
Зато если даже в мартовских сумерках загородное домовладение кажется вам привлекательным – значит, выбор достойный. В общем, тут как в известной пословице: вы полюбите нас черненькими, а беленькими нас всякий полюбит. А кто бы сомневался, что загородную недвижимость надо выбирать по любви, а не по расчету!