Сегодня состоялся совет директоров ОАО «Пермагростройзаказчик» (ПАСЗ, 100% принадлежит краевому правительству), его возглавил глава краевого Минстроя Дмитрий Шаповал. Как стало известно «Ъ», совет утвердил порядок отбора инвесторов по застройке квартал №179. Напомним, ранее Минимущества уже анонсировало, что отбор пройдет в два этапа: сначала будут определены потенциальные инвесторы, затем они должны будут представить эскизные проекты.
По данным источника «Ъ» в правительстве региона, согласно утвержденному сегодня порядку квалификация инвесторов будет оцениваться комиссией на основе балльной оценки. Инвесторами, прошедшими квалификацию, признаются не более двух участников с максимальным количеством набранных баллов. Именно они будут допущены к конкурсу эскизных проектов. Критериями оценки конкурсных работ станут новизна и яркость идеи, выразительное композиционное решение, экономическая эффективность, профессионализм и оригинальность планировочного решения, уникальное наименование. Затем комиссия подведет итоги конкурса голосованием. Победитель определяется простым большинством голосов. В голосовании участвуют члены комиссии с правом одного голоса, при этом у председателя имеет два голоса. Результатом конкурсного отбора инвестора станет заключение между ним и ПАСЗ инвестиционного договора и договора аренды земельного участка с правом выкупа.
Напомним, конкурс должен пройти до сентября 2013 года. Освоение квартала №179 будет проходить в два этапа. Площадь застройки каждой очереди, по прогнозным данным ОАО «Пермагростройзаказчик», составит порядка 134 тыс. кв.м. Разработка проектной документации первой очереди должна начаться уже в сентябре 2013 года, а разрешение на строительство получено к 1 мая 2014 года. В эксплуатацию жилье планируется сдать через полтора года. Начало проектирования второй очереди намечено на ноябрь 2014 года, получение разрешения на строительство и выход на стройплощадку – в июле 2015. Этот этап развития квартала должен завершиться к 30 декабря 2016 года.
Участок бывшей психиатрической больницы принадлежит ОАО «Пермагростройзаказчик». По планам экс-губернатора Олега Чиркунова эта площадка должна была стать пилотным проектом в реализации нового генплана и мастер-плана. На площади почти 20 га планировалось построить образцовый европейский квартал: общая площадь построек должна была составить 455 тыс. кв. м. (222 тыс. кв. м. жилой недвижимости, 142 кв. м. коммерческой и 91 тыс. кв. м. парковочных площадей). Проект стартовал в марте прошлого года, когда был объявлен отбор кандидатов на участие в торгах по застройке одного из кластеров (кластер h, 0,6 га). На предварительном этапе были определены пять потенциальных застройщиков. Однако торги так и не состоялись, с приходом новых краевых властей планы по освоению площадки изменились.