В настоящее время в Москве самый распространенный бюджет на покупку элитного жилья составляет $1 млн, выяснили в агентстве TWEED. Такую недвижимость можно приобрести в двух категориях проектов: в неэксклюзивных комплексах в пределах Садового кольца и в престижных районах столицы за пределами центра, например в Хамовниках или на Красной Пресне, замечает Андрей Воскресенский.
В результате финансового кризиса самый распространенный бюджет сделок на рынке элитной городской недвижимости опустился с $3-$4 млн до $1 млн. Такие данные приводят эксперты агентства TWEED.
Что можно позволить себе за миллион на элитном рынке? Самые доступные предложения есть в двух категориях проектов. Первая — это квартиры в элитных комплексах на начальном этапе строительства в пределах Садового кольца, не относящихся к эксклюзивным объектам.
Вторая — дома, расположенные в престижных районах за пределами центра. К таким территориям относятся: район Хамовники за Садовым кольцом, Смоленская набережная, Красная Пресня, Кутузовский проспект и Рублевское шоссе. Также несколько элитных домов находятся на Октябрьском поле и один — на востоке от центра города, в ЖК "Станиславского, 11".
Можно сэкономить и на площади. В некоторых проектах, например, Wine House и Clerkenwell House, есть студии площадью 49 и 64 кв. м, соответственно. Например, студию в Clerkenwell House можно приобрести за $702 тыс. — это самое дешевое предложение на элитном рынке столицы. В комплексе Wine House квадратный метр дороже, и поэтому цена входного билета выше — $718 тыс., хотя площадь студии меньше почти на треть. А самое дорогое предложение среди относительно дешевой элиты, по сведениям агентства TWEED, квартира площадью 75 кв. м в жилом комплексе "Литератор" в Хамовниках за $1,2 млн.
Надо отметить, что до кризиса на элитном рынке практически ничего нельзя было купить за $1 млн, а сейчас есть довольно широкий выбор. В данном случае девелоперы все-таки пошли навстречу пожеланиям покупателей.