Квартиры-студии пользуются повышенной популярностью на рынке жилья эконом-класса, гласит исследование компании "НДВ-Недвижимость". Им отдают предпочтение не только одинокие люди и представители творческой интеллигенции, но и бизнесмены, которые рассматривают подобные квартиры в качестве надежного инструмента инвестиций, замечает Андрей Воскресенский.
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке городского жилья, прежде всего, в эконом-классе. Это показало исследование компании "НДВ-Недвижимость". Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем студии дешевле обычных "однушек" на 30%, при том, что цена квадратного метра в них ощутимо выше, чем в полнометражных квартирах. Благодаря низкой цене продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем обычные однокомнатные квартиры.
Например, за январь в микрорайоне "Новокосино-2" в городе Реутов было продано свыше 200 студий. Иными словами, подобные квартиры раскупаются практически сразу после выхода в продажу. 29-метровую студию там можно приобрести менее чем за 3 млн руб. Как правило, студии приобретают одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов (в качестве бизнес-квартир), пенсионеры, которым небольшая площадь позволяет сократить коммунальные платежи, а также молодые семьи – как временное жилье, которое в будущем можно быстро и выгодно продать, чтобы купить что-нибудь побольше.
Благодаря невысокому входному порогу квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают не больше трети покупателей.