Краевое Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям составило график реализации проекта «Квартал №179», ограниченного Комсомольским проспектом, улицами Революции, Куйбышева и Глеба Успенского, сообщает ресурс Properm.ru. В планах региональных властей – застройка участка площадью 9 га, который находится в краевой собственности. Предполагается, что строительством на этой территории займутся частные инвесторы, которые будут отобраны по итогам конкурсной процедуры. Конкурс должен пройти до сентября 2013 года.
Как рассказал Properm.ru замминистра по управлению имуществом и земельными отношениями Игорь Кощеев, планируется, что конкурсный отбор будет состоять из двух этапов. На первом комиссия определит потенциальных инвесторов. При отборе будут учитываться опыт реализации крупных инвестпроектов, финансово-экономические показатели деятельности компании за последние несколько лет и объемы ввода жилья инвестором в 2011–2012 годах.
Затем конкурсантам предложат представить свое видение застройки квартала, а комиссия определит лучший эскизный проект. При его рассмотрении жюри должно принимать во внимание архитектурное решение, пространственную организацию квартала, функциональное наполнение зданий, инфраструктуру, благоустройство окружающей территории, перспективы ее развития, имиджевую составляющую района, а также уникальность проекта. По словам Игоря Кощеева, власти не будут настаивать, чтобы инвесторы придерживались принципа кластерной застройки, предложенный голландскими проектировщиками из КСАР.
Состав конкурсной комиссии окончательно не определен. В жюри предлагается пригласить архитекторов Александра Новинского, Виктора Тарасенко, Эдуарда Кубенского, Джеймса МакАдама.
Освоение квартала №179 будет проходить в два этапа. Площадь застройки каждой очереди, по прогнозным данным ОАО «Пермагростройзаказчик», составит порядка 134 тыс. кв.м. Разработка проектной документации первой очереди должна начаться уже в сентябре 2013 года, а разрешение на строительство получено к 1 мая 2014 года. В эксплуатацию жилье планируется сдать через полтора года.
Начало проектирования второй очереди намечено на ноябрь 2014 года, получение разрешения на строительство и выход на стройплощадку – в июле 2015. Этот этап развития квартала должен завершиться к 30 декабря 2016 года.
Напомним, участок бывшей психиатрической больницы принадлежит ОАО «Пермагростройзаказчик». По планам экс-губернатора Олега Чиркунова эта площадка должна была стать пилотным проектом в реализации нового генплана и мастер-плана. На площади почти 20 га планировалось построить образцовый европейский квартал: общая площадь построек должна была составить 455 тыс. кв. м. (222 тыс. кв. м. жилой недвижимости, 142 кв. м. коммерческой и 91 тыс. кв. м. парковочных площадей). Проект стартовал в марте прошлого года, когда был объявлен отбор кандидатов на участие в торгах по застройке одного из кластеров (кластер h, 0,6 га). На предварительном этапе были определены пять потенциальных застройщиков. Однако торги так и не состоялись, с приходом новых краевых властей планы по освоению площадки изменились. Предполагалось выставить участок на торги по аренде единым лотом либо осваивать его самостоятельно с привлечением внешних финансовых институтов.