Количество сделок по покупке домов в США в минувшем году составило почти 5,5 млн, что является трехлетним максимумом. Похоже, американский рынок недвижимости, один из ключевых для страны, развернулся в сторону роста. Эксперты, однако, не считают это сигналом о начале восстановления всей экономики США. Подробности — у Андрея Загорского.
Пока речь идет лишь о прогнозе аналитиков, опрошенных агентством Bloomberg, по поводу данных, которые будут обнародованы на этой неделе. Практика, однако, показывает, что расхождения прогноза с реальной статистикой в таких случаях если и случаются, то бывают настолько малы, что ими можно пренебречь. В любом случае, прогноз вполне в духе данных последних месяцев по сектору недвижимости, которые радуют игроков рынка. Следует учитывать, что для Америки рынок жилья традиционно является одним из ключевых. Поэтому некоторые эксперты расценили происходящие на нем изменения к лучшему как сигнал о том, что в целом экономика США твердо встала на путь восстановления. Однако аналитик финансовой группы БКС Дмитрий Дорофеев считает подобный вывод преждевременным.
"Годовые темпы строительства жилья достигли 250 тыс. домов, что является очень высоким показателем. Но, между тем, все-таки темпов восстановления рынка жилья в США еще недостаточно, чтобы послужить мощным драйвером для ускорения всей американской экономики", — полагает Дорофеев.
Проблемы, возникшие в США в ходе последнего по времени кризиса, коснулись отнюдь не только сектора недвижимости. Во многом они носят глобальный характер. В частности, ситуация на рынке занятости, несмотря на отдельные позитивные новости, все еще остается нестабильной. А значит, и о восстановлении американской экономики говорить пока рано, полагает начальник аналитического отдела компании Nettrader Богдан Зварич.
"Говорить о восстановлении американской экономики не стоит. Рынок труда сейчас серьезно зависит от тех мер по стимулированию, которые проводят федеральные резервные системы. Можно говорить о том, что эти действия привели к стабилизации на рынке жилья и улучшению ситуации там", — считает Зварич.
Предполагается, что улучшение ситуации на американском рынке недвижимости продолжится и в текущем году. Так, согласно прогнозам, продажи домов вырастут на 7,2%. По мнению экспертов, цены на дома в США в 2013 году вырастут на 3,3%.