Аналитики зафиксировали достаточно высокий спрос на таунхаусы в прошлом году. Подобное жилье составляет уверенную конкуренцию городским квартирам. А среди весомых преимуществ пригорода следует отметить развитую инфраструктуру поселков и экологическую обстановку, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский.
Покупатели дорогого загородного жилья стали более рациональными в прошедшем году. Фаворитами спроса в бюджете $2-3 млн становятся таунхаусы и дуплексы, расположенные на престижных направлениях (Рублево-Успенском, Новорижском, Минском) в 10-километровом удалении от МКАД. На долю сблокированных домов приходится уже около 30% сделок. Такие данные приводят аналитики компании SOHO Estate.
Иными словами, покупатели предпочитают таунхаус в престижном месте полноценному коттеджу на менее популярном направлении, который обошелся бы примерно в такую же сумму. Дорогое загородное жилье становится альтернативой городской квартире. По стоимости домовладения таунхаусы сопоставимы с квартирами бизнес-класса в престижных районах Москвы, а по ценам в пересчете на квадратный метр ($6-7тыс.) и вовсе находятся вне конкуренции, отмечают в SOHO Estate.
При этом покупатели таунхаусов в большинстве коттеджных поселков на престижных направлениях могут рассчитывать на комфортную среду обитания в сравнении с классическим городским жильем. Комфорт измеряется не только большей жилплощадью (300-400 кв. м), наличием приусадебного земельного участка (в среднем, 1,5-3 сотки), но также развитой инфраструктурой поселков и экологией. Как правило, поселки имеют большие прогулочные зоны, что компенсирует небольшую площадь собственных участков таунхаусов. Кроме того, нередко таунхаусы приобретаются в довесок к уже имеющейся загородной недвижимости или по соседству с ней для родителей или взрослых детей.
В нынешнем году популярность таунхаусов и дуплексов не упадет. По мнению аналитиков, емкость спроса в этом сегменте рынка элитной загородной недвижимости возрастет еще на 15-20%.