В Перми состоялись публичные слушания по проекту планировки части жилого района Ива-1, сообщили в пресс-службе городской администрации. Разработчиком проекта выступилj ООО «Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» (Краснодар). Компания представила на общественное обсуждение проект планировки и межевания части микрорайона Ива-1. Общая площадь застройки составляет 80,61 га.
Проект разработан с учетом действующего генплана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Всю территорию планируется разбить на семь микрорайонов, каждый из которых должен быть обеспечен необходимыми объектами повседневного обслуживания населения. В основе проекта – периметральная застройка, четкое деление на кварталы и размещение на первых этажах жилых домов торговых и общественных зон. Согласно действующему зонированию, высота строящихся зданий на этой территории не должна превышать шести этажей.
Как отметили в ходе публичных слушаний разработчики проекта, помимо жилья новый микрорайон планируется обеспечить развитой социальной и коммерческой инфраструктурой (проектом предусматривается строительство двух общеобразовательных школ, четырех детских садов, нескольких спортивных сооружений и двух поликлиник на 200 посещений каждая). Помимо этого, на территории предполагается сохранить и обустроить действующую рекреационную зону, а также создать новую улично-дорожную сеть и развить транспортную инфраструктуру.
«В рамках публичных слушаний поступил ряд замечаний и предложений от жителей города, каждое из которых будет рассмотрено и учтено в дальнейшей работе над проектом», - отметил заместитель главы администрации Перми Андрей Ярославцев.
Напомним, краснодарский строительный холдинг приобрел право аренды 80 га на Иве еще весной 2008 года. Стартовая цена участка составляла 285,781 млн руб., в итоге победителем стало ООО СИК «Девелопмент-Юг», предложившее 305,781 млн руб. за участок. На пермской площадке краснодарцы намеревались построить почти 1 млн кв. м жилья многоэтажных домов, однако с застройкой этого участка возник ряд сложностей. Во время кризиса компания приостановила реализацию проекта. Позднее начать застройку девелоперу помешал новый генплан и мастер-план, по которому Ива была отнесена к территории средне- и малоэтажной застройки. Однако летом прошлого года руководство «Девелопмент-Юга» договорилось с краевыми и городскими властями о застройке этой территории жильем средней этажности (пять-шесть этажей) с элементами высокоэтажной застройки. Девелопер уведомил чиновников о намерении выйти на площадку весной 2013 года.