Новогодние праздники, вопреки ожиданиям риэлторов не снизили покупательскую активность клиентов. Однако следует отметить, что речь идет, прежде всего, об элитном сегменте жилья. Обозреватель Андрей Воскресенский рассказал о том, как начался 2013 год на рынке недвижимости и чего следует ожидать в ближайшие 12 месяцев.
Пока большинство населения наслаждалось долгими выходными, которые начались у многих еще с католического Рождества, риэлторам приходилось выходить на работу. Впрочем, массовый сегмент жилья пока не вышел из дремы, зато элитную недвижимость продолжали покупать чуть ли не под бой курантов.
По данным агентства TWEED, в этом году пора новогодних каникул на рынке элитной недвижимости отличилась большей покупательской активностью, чем когда бы то ни было раньше. Если в прошлые года потенциальные покупатели не появлялись раньше 15 января, то в эти новогодние праздники были не только звонки и просмотры, но даже реальные сделки.
Главная видимая причина — активные маркетинговые акции со стороны застройщиков. Так, до 31 декабря значительную скидку на квартиры могли получить покупатели жилого комплекса "Литератор" в Хамовниках, хорошие дисконты предоставлялись покупателям квартир в ЖК "Афанасьевский" на Арбате и некоторых других.
За городом также не переставали покупать дорогую недвижимость. По данным компании "Инком", в последнюю декаду декабря покупатели внесли 30 авансов за домовладения в поселках Villagio Estate, а последние две сделки 2012 года были закрыты в буквальном смысле под Новый год — 29 числа. А в новом году клиенты начали приезжать уже со 2 января. Как правило, в день проходило по два-три показа — пик, как ни удивительно, пришелся на Рождество. Конечно, этих данных явно не достаточно, чтобы делать какие-либо статистически значимые выводы. Однако, по мнению аналитиков компании TWEED, покупательская активность, зафиксированная с начала года, подтверждает наметившийся тренд: в наступившем году на рынке элитной недвижимости продолжится вымывание вторичных предложений и активная продажа новостроек.