Застройщик квартала № 745 в районе ДКЖ – ОАО «Пермское агентство по ипотечному и жилищному кредитованию» (ОАО «ПАИЖК») – до конца февраля 2013 года планирует выполнить условия договора о развитии застроенных территорий, связанные с расселением жильцов в аварийных домах и приобретением в муниципальную собственность жилья для граждан, проживающих на условиях социального найма. Также до конца февраля ОАО «ПАИЖК» планирует разработать проект планировки и проект межевания квартала. Как сообщили «Ъ» в «ПАИЖК», сейчас уже расселено 55% ветхого жилья. Общая площадь нового строительства в квартале №745 составит порядка 28 тыс. кв.м., включая нежилые помещения и подземный паркинг. Застраивать площадку планируется в соответствии с параметрами, обозначенными в договоре о развитии застроенной территории, ограничение высотности в квартале №745 – 4-6 этажей. В ОАО «ПАИЖК» также отметили, что стоимость квартиры не будет привязана к стоимости квадратного метра, при реализации проекта будет использоваться понятие «домовладение». Ориентировочная стоимость среднего домовладения с полной отделкой составит около 2,5 млн руб. Основная категория покупателей этих помещений – это люди, приобретающие жилье в ипотеку. Через ипотеку планируется реализовать 80-85% квартир в будущем жилом комплексе, пояснили в ПАИЖК.
Напомним, торги по нескольким кварталам в районе ДКЖ были объявлены в 2011 году. Площадка в районе ДКЖ позиционировалась городскими и краевыми властями во главе с экс-губернатором Олегом Чиркуновым как одна из пилотных территорий по реализации генплана. На аукцион было выставлено три лота. Квартал № 745 общей площадью 16,7 тыс. кв. м. достался ПАИЖК по цене на шаг больше стартовой — 2,36 млн руб. вместо 2,25 млн руб. Квартал № 746 (ограничен улицами Углеуральской, Энгельса, Боровой в Дзержинском районе Перми) площадью 27,7 тыс. кв. м. приобрело по начальной цене 3,5 млн руб. пермское ООО «Стройконтракт» (входит в одноименный холдинг, совладельцами которого являются братья Александр и Юрий Гилей). В третий лот вошли кварталы № 747 и 751 (ограничены улицами Папанинцев, Энгельса, Углеуральской, Боровой в Дзержинском районе Перми), его начальная стоимость — 17,5 млн руб. По этому лоту торги были через суд заблокированы ООО «БОР», на этой территории находится земельный участок, где расположены объекты незавершенного строительства компании. В августе 2012 года арбитражный суд Пермского края отказал в удовлетворении требований ООО «БОР», в конце прошлого года администрация Перми повторно выставила площадку на аукцион.